Klaverbladstraat 123286 VR KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Wonen aan de Klaverbladstraat 12 in Klaaswaal betekent comfortabel wonen in een verzorgde eindwoning in een heerlijke kindvriendelijke woonwijk! Deze nette woning is altijd keurig onderhouden en beschikt over een diepe, keurig aangelegde achtertuin met een schuur en een extra houten berging. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen op loopafstand. Via de nabijgelegen A29 zijn steden als Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en de net afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde, is in 2000 speels ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigunit, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2022) en een close-in boiler voor direct warm water. De keuken is functioneel en netjes onderhouden. Via een tuindeur is de zeer nette tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een brede dakkapel, waardoor deze kamers extra ruim en licht zijn. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en een wastafel. De indeling is praktisch, met een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich onder andere de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruime zolder kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine delen. Tuin: De diepe achtertuin is keurig verzorgd en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevinden zich een schuur en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin is afgeschermd met een fraaie schutting bestaande uit metselwerk gecombineerd met hout en veel groen. Volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1981; - Perceel: 164 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 98 m²; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Kunststof kozijnwerk, voorzien van HR++ glas (op dakraam na); - Voorzien van muur- en dakisolatie; - Energielabel: C; - Cv installatie: Nefit Ecomline HR Excellent 2004; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten; - Oplevering: 4e kwartaal 2025. Klaaswaal is een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer. Hier geniet je van het dorpsleven met alle benodigde voorzieningen dichtbij, terwijl je toch binnen een halfuur in hartje Rotterdam kunt zijn. Een ideale plek voor wie rustig en landelijk wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil houden! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!