den Dries 404882 BJ Klein ZundertKlein-Zundert

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op Den Dries 40 in Klein Zundert biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, vier slaapkamers en een prachtige, zonnige tuin. Instapklaar en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Ligging Gelegen in Klein Zundert, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Basisschool en diverse horecagelegenheden liggen dichtbij, terwijl het centrum van Zundert in slechts vijf autominuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse mooie natuurgebieden op fietsafstand. De uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1993. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas, deels HR++ glas (het wc raampje en de buitendeur van de garage heeft enkel glas). De benedenverdieping is in 2015 volledig gerenoveerd en de Trespa-bekleding van de dakkapellen is toen vernieuwd. De platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking (2019). De meterkast telt 12 groepen met 3-fase aansluiting, ideaal voor het laden van een elektrische auto. De woning is voorzien van glasvezel. Begane grond Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die toegang biedt tot de woonkamer en de meterkast. De woonkamer is licht, ruim en gezellig, met een eiken parketvloer (multiplank), strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond met LED-inbouwspots. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, die extra daglicht binnenlaat en een bijzonder aangename sfeer creëert. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de goed onderhouden achtertuin en via de schuifpui loop je direct naar buiten. De woonkamer biedt tevens toegang tot een praktische opbergkast en de trap naar de eerste verdieping. De moderne en luxe open keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, een Toscaans natuurstenen aanrechtblad, ruime onderkasten en een groot wandmeubel, allemaal voorzien van hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), oven, koel-vriescombinatie en een heet waterkraan bij de spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok inclusief spoelbak en extra opbergruimte. Tevens is er een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de garage en de achtertuin bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt met behang en draai-kiepramen voorzien van horren. De achterste slaapkamer beschikt over een grote kledingkast met spiegelschuifdeuren. De volledig betegelde moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafel in badkamermeubel en wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de c.v.-installatie (Remeha HR combiketel 2015). De zolderkamer is licht en royaal, met dakkapel, Velux dakraam, inbouwspots en bergruimte onder de schuine daklijn. De vloer is afgewerkt met laminaat. Garage De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De garage kan gedeeltelijk gebruikt worden als hobby/kantoor ruimte. De multifunctionaliteit van deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Tuin De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere geparkeerde auto’s, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, verlichting, extra buitenstopcontacten en vaste planten. Onder de royale overkapping kun je optimaal van de tuin genieten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: + Instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk + Ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer + Open, moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur + Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer op de zolderverdieping + Luxe moderne badkamer die compleet is ingericht + Ruime inpandige garage + Royale zonnige achtertuin met veel privacy en een royale overkapping + Perceel 285 m2