Goedkoopstraat 27871 PL KlijndijkKlijndijk

Op een mooie vrij hoek gelegen, sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met aan de achterzijde een fraaie aangebouwde serre. De woning met aangebouwde keuken, bijkeuken, carport voor twee auto’s en een royale berging (voormalige garage) is gelegen op een perceel van ruim 400m² nabij de Staatsbossen. De woning is goed onderhouden en ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging en vrij uitzicht over een laan. Een moderne, lichte woning op een mooie plek.... TUIN De royale, onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin op het zuidoosten beschikt onder anderen over twee zonneterrassen en daarnaast is er genoeg ruimte om te spelen of voor bijvoorbeeld een moestuintje. INDELING Begane grond: entree/hal, (hang)toilet, vernieuwde meterkast, trapkast/kelder, L-vormige woonkamer (voorzien van PVC vloer) met vrij uitzicht, half open moderne nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree, geïsoleerde berging, ook ideaal voor hobby’s of praktijkruimte aan huis. Eerste Verdieping: overloop met veel lichtinval, drie slaapkamers, waarvan één met vaste (schuifdeur)kast, nette badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: vlizotrap bereikbare zolderberging. EXTRA INFORMATIE - de onderhoudsvriendelijke tuin heeft twee zonneterrassen; - Nefit HR/CV-combiketel (ca. 2023); - waterontharder aanwezig; - begane grond grotendeels voorzien van PVC-visgraadvloer; - boven volledig kunststof kozijnen (2021), beneden gedeeltelijk kunststof (2021) en houten kozijnen; - voorzien van dubbele beglazing, waarbij de kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - in jan 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het centrum van Emmen ligt op 10 autominuten afstand van de woning verwijderd. Klijndijk biedt u diverse mogelijkheden o.a. diverse sportaccommodaties en een horeca gelegenheid. De woning is gelegen nabij de Staatsbossen waar u veel wandel- en fietspaden vindt. Klijndijk is centraal gelegen nabij Emmen, Odoorn en Exloo en biedt een perfecte aansluiting op de autoweg N 34/A 37, met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland