Beatrixstraat 44587 BK KloosterzandeMolenstraat

Aan een rustige straat in Kloosterzande staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aanbouw en drie bergingen. Met een woonoppervlakte van 94 m², twee slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt dit huis een fijne plek om te wonen, zeker voor starters of jonge gezinnen! Op loopafstand vind je de supermarkt, basisschool, sportvelden en het zwembad, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen 15 minuten sta je in de sfeervolle vestingstad Hulst, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en gezelligheid. Ook de uitvalswegen richting België zijn snel bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, met trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Deze is afgewerkt met een mooie parketvloer en dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken vormt het hart van de woning en is in 2024 vernieuwd. De moderne en stijlvolle inbouwkeuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat met ingebouwde Bora-afzuiging, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend bevinden zich de wasruimte met achterdeur naar de tuin, het toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel. De achtertuin ligt op het zuiden en is diep en verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse bloem- en plantenborders. Hier vind je altijd een zonnig plekje om te ontspannen of buiten te zitten. In de tuin staat bovendien drie bergingen praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een royale toiletruimte met wastafel en meubel. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkastenwand, wat veel bergruimte biedt. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt extra opbergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2012 - Elektrische vloerverwarming in de keuken - Rondom voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas - 10 Zonnepanelen (eigendom, 2020) Deze woning combineert karakter met comfort en een rustige ligging in een prettige woonomgeving. Het is een huis waar je direct van kunt genieten, zowel binnen als in de tuin, met veel vernieuwde onderdelen die het woongenot vergroten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL