Groenendijk 804587 CX KloosterzandeGroenendijk

Karaktervol wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond - Groenendijk 80, Kloosterzande Aan de Groenendijk in Kloosterzande staat deze sfeervolle woning, waar karakter, comfort en functionaliteit op unieke wijze samenkomen. De charmante voorgevel springt direct in het oog dankzij de authentieke architectuur, een combinatie van rood baksteen met sierlijke witte accenten, klassieke houten luiken in donkergroen-wit en een stijlvolle voordeur met bovenlicht en decoratief lijstwerk. Deze fraaie gevel weerspiegelt perfect de karakteristieke uitstraling van het huis. De begane grond is met oog voor detail verbouwd, waarbij originele elementen zoals de trap en de tegels in de hal smaakvol bewaard zijn gebleven. In ca. 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een moderne aanbouw. Hierin bevindt zich de lichte, ruime keuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte op de begane grond is de woning ook ideaal voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil realiseren. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de achterzijde, die zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein én heeft directe toegang tot de tuin. Ben je op zoek naar een woning met sfeer, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden? Dan is Groenendijk 80 zeker een bezichtiging waard. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in de hal, waar de originele authentieke tegels en het hoge plafond direct de sfeer bepalen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar de stijlvolle, authentieke trap naar de eerste verdieping leidt. Ook is vanuit hier de kelder bereikbaar. Deze kelder biedt oneindig veel mogelijkheden en kan een verborgen schat zijn voor iedereen die wat extra ruimte nodig heeft. Als je een wijnliefhebber bent, kunt u met de juiste temperatuurregeling en opslag kan de kelder een elegante en praktische wijnkelder worden, perfect voor het bewaren en rijpen van je favoriete wijncollectie. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is via de hal bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en een ligbad, alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De laatste ruimte op de begane grond is de woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De keukenruimte is licht, royaal en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, een koelkast en een vaatwasser uit 2024. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging waar de cv-opstelling staat. De slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Dankzij de karaktervolle uitstraling en de goede basis is dit een verdieping die eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen. Bergzolder De woning is voorzien van een bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Tuin De fraaie tuin, met volop groen en een praktische achterom, waar je ook je auto kunt parkeren, is een waar paradijs waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast vind je in de tuin een berging en een schuur, beide voorzien van elektra, en een overkapping die zorgt voor een fijne plek om beschut te zitten. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van Kloosterzande. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, een prachtige plek om thuis te komen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Authentieke details met karakter - Uniek wonen op een bijzondere locatie - Achterom bereikbaar met parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelijkvloers woonprogramma - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Royale aanbouw, volledig geïsoleerd - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Kelder voor extra opslag - Vernieuwde CV-ketel (2022, huur) - Voorzien van 5 zonnepanelen, gunstig gelegen op de aanbouw – duurzaam én onderhoudsvriendelijk Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.