G.J.W. Schoenmakerweg 23628 AT KockengenKockengen Dorp

*Op dit moment plannen wij geen bezichtigingen meer in* Leuke jaren '50 woning met diepe tuin op het zuidwesten in Kockengen Deze knusse jaren '50 woning in het pittoreske Kockengen biedt volop potentieel voor kopers die de woning naar eigen wens willen moderniseren. De woning is altijd goed onderhouden en ligt in een rustige straat, op een steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen en het uitgestrekte platteland. Dit is de perfecte kans om in een charmant dorp te wonen, met de mogelijkheid om je eigen stempel op het huis te drukken! De woning beschikt over een ruime woonkamer en een eenvoudige gezellige woonkeuken. De woonkamer kan makkelijk worden vergroot door de keuken te verwijderen, waardoor een moderne open leefruimte van ca 30 m² ontstaat (zie voorbeeld digitale animatie). De tuin is een absoluut pluspunt: de diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren en een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlak van 76 m² met drie slaapkamers en ruime bergvliering - Diepe tuin op het zuidwesten met achterom, perfect voor zonliefhebbers - Rustige ligging in Kockengen, dicht bij dorpsvoorzieningen en natuur - Oorspronkelijke jaren '50 bouw, altijd netjes bewoond en goed onderhouden - Mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de keuken te verbouwen - Riolering vervangen door PVC - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte - Goede verbinding met de snelwegen A2 en A12, en op korte afstand van Woerden en Utrecht Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag zelf aan de slag gaat om de woning te moderniseren. Dankzij de rustige locatie in Kockengen en de ruime tuin kunt u hier het hele jaar door genieten van de landelijke sfeer, terwijl steden als Utrecht binnen handbereik zijn. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Ligging en bereikbaarheid Kockengen is centraal gelegen en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de steden Amsterdam (20 autominuten) en Utrecht (ca. 20 autominuten). Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (4 x per uur naar Amsterdam en Utrecht). Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Voorzieningen: Dit pittoreske dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Indeling: entree, hal, toilet, met fonteintje, kelderkast en meterkast. Gezellige woonkamer met vaste kast, ruime woonkeuken met eenvoudig keukenblok en deur naar tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kaste en ruime badkamer voorzien van open douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Vliering: Ruime bergvliering te bereiken via vlizotrap. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (bouwjaar 2021). Tuin: Diepe verzorgde tuin op het zuidwest met achterom. Ruime stenen schuur met pannendak voorzien van elektra en elektrische gevelkachel