Vrouwenlaan-voor 189615 TB KolhamKolham

Landelijk wonen met verrassend veel ruimte, op slechts tien minuten van Groningen! Ben je op zoek naar ruimte en vrijheid maar wil je toch de stad binnen handbereik houden? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaand bijgebouw een buitenkans. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg geniet je hier van privacy en een landelijke woonbeleving, terwijl Groningen in slechts tien autominuten bereikbaar is. Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 2.880 m², met een circa 45 meter diep achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee, het aanleggen van een moestuin of simpelweg genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor iedereen die landelijk wil wonen met veel ruimte rondom het huis. De woning is aan de achterzijde verrassend uitgebouwd en beschikt over een royale woonkeuken van circa 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond wat gelijkvloers wonen op levensloopbestendig gebruik mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl het vrijstaande bijgebouw nog een twee extra slaapkamers herbergt. Dit bijgebouw is uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, of voor oudere kinderen. Tevens beschikt het bijgebouw over een garageruime en een bergzolder op de verdieping, ideaal voor opslag of hobby’s. Een uitgelezen kans voor liefhebbers van vrij en royaal wonen, met alle ruimte om te leven, werken en ontspannen, en dat op korte afstand van de stad. Indeling begane grond: Entree/hal; woonkamer van circa 25 m²; woonkeuken van circa 30 m² met openslaande deuren naar de tuin; tussenhal met daaraan: badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel; toilet; wasruimte met witgoedaansluiting en c.v. ketel; slaapkamer van circa 10 m²; Indeling verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 7 en 13 m². Indeling bijgebouw: garage/schuurruimte van circa 16 m²; twee slaapkamers, beide circa 11 m²; op de verdieping een bergzolder van circa 25 m². Bijzonderheden: - perceel van 2.880 m² - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen (2023) - gezien het oorspronkelijke bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen