Kerkepad 41767 CJ KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

In het charmante en rustige dorp Kolhorn staat deze totaal gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit te koop. Een woning die niet alleen tot in de puntjes is afgewerkt, maar ook boordevol comfort, licht en ruimte zit. Gebouwd in 1970, maar inmiddels voorzien van alle moderne gemakken en een energiezuinige afwerking. De woning beschikt over een inhoud van 436 m³, een perceel van 195 m² en een woonoppervlakte van 107 m². Dankzij de uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas) en de aanwezigheid van acht zonnepanelen (geplaatst in 2017 en in eigendom) heeft de woning energielabel B gekregen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een aangenaam binnenklimaat. Bij aankomst valt direct de robuuste en verzorgde uitstraling van de woning op, mede dankzij de strak afgewerkte gevels en kozijnen die in 2021 nog zijn geschilderd. Ook binnen is de woning tot in detail aangepakt. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De plafonds en wanden zijn strak gestuct en deels behangen, met een moderne en frisse uitstraling als resultaat. De keuken is een ware eyecatcher: in 2023 volledig vernieuwd, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijkeuken sluit direct aan op de keuken, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier verzorgde slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en smaakvol ingericht. Ook de badkamer is keurig en compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. De buitenruimte sluit perfect aan op het comfort van binnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Meerdere terrasmogelijkheden maken het tot een heerlijke plek om te vertoeven. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met ruimte voor een auto op eigen terrein. Kolhorn is een dorp waar u nog echt kunt genieten van rust en ruimte. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, of u nu door de uitgestrekte polder wilt dwalen of liever het historische dorpshart verkent. Voor kinderen is er veel vertier in de regio, en ook op het gebied van sport zijn er in de omliggende dorpen genoeg faciliteiten. In Kolhorn zelf vindt u onder andere een basisschool, horeca rond het kleinschalige haventje en regelmatig activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Eilanderij in het dorp, terwijl u voor uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs snel in Schagen, Anna Paulowna of Nieuwe Niedorp bent. Bovendien bent u met de fiets zo aan de kust of in het bruisende centrum van Schagen. Een woning die niet alleen helemaal af is, maar ook in een omgeving staat waar het leven nét iets rustiger en aangenamer voelt. Kortom, een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en kwaliteit.