van Scheltingalaan 239291 EA KollumKollum

Op zoek naar een vrijstaande woning met diepe tuin en eigen oprit op een mooie locatie in Kollum? Dan is dit je kans! Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 740 m². Op de begane grond heeft de woning over een lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte, een aparte keuken, aangebouwde slaapkamer 1 aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche en een ruime bijkeuken. Op de verdieping beschik je over 2 slaapkamers en bergruimte. Verder is er nog meer bergruimte in de kelder en de vliering te vinden. Buiten heb je een prachtig diepe achtertuin met vrijstaande houten garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze woning is jarenlang met veel liefde bewoond, maar is nu toe aan modernisering. Een kans om de woning volledig naar smaak te maken! - slaap- en badkamer op de begane grond, toekomstbestendig wonen! - in totaal 3 slaapkamer - eigen oprit voor meerdere auto's - circa 38 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Hierdoor is ook woon-werkverkeer geen probleem en ben je binnen een half uur in één van de beide steden. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping - woonkamer van circa 28 m² met aansluitend het eetgedeelte - slaapkamer 1 van circa 14 m² - badkamer met inloopdouche en wastafel - nette aparte keuken voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap - bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling - toiletruimte met staand toilet en fonteintje Verdieping: - overloop met bergruimte - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m² met bergruimte achter de knieschotten - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m² Tuin: - voortuin voorzien van beplanting en sierbestrating - eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - vrijstaande houten garage met aangebouwde overkapping - diepe achtertuin van circa 18 meter met sierbestrating en beplanting, kippenren, tuinkas, en houten berging Algemeen: - bouwjaar 1951 (aanbouw van 1978) - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2021) - voorzien van energielabel G - Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.