Prinsenbaan 1356104 BD KoningsboschKoningsbosch

Heerlijk vrijstaand en levensloopbestendig wonen? Dit is uw kans! Deze charmante vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit én prachtige groene tuin biedt u ultiem wooncomfort in een landelijke omgeving. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.135 m², geniet u hier van rust, ruimte en volledige privacy. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Indeling Souterrain Provisiekelder, ideaal als wijn- of voorraadkelder. Begane grond Ruime entreehal met laminaatvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open haard en doorlopende laminaatvloer. Moderne open keuken in de aanbouw, voorzien van: koelkast, gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Grote slaapkamer op de begane grond – perfect als hoofdslaapkamer of als comfortabele thuiswerkplek. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Inpandige garage (volledig betegeld) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook geschikt voor het parkeren van een caravan of camper. Eerste verdieping Overloop met tegelvloer. Vier keurige slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. Bergkast met opstelling en HR combi CV-ketel (2018, eigendom). Tuin De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een waar paradijs. Met een royaal terras, vijverpartij, tuinhuis, gazon en een rijke variatie aan bloemen, planten en bomen is deze tuin een oase van rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Kenmerken Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 1.135 m² Woonoppervlakte: ca. 177 m² Inhoud: ca. 880 m³ Inpandige ruimte (garage/kelder): ca. 60 m² Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken Verwarming: HR combiketel (2018, eigendom) Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom) Energielabel: B Locatie Deze woning is gelegen in het landelijke en groene Koningsbosch, omringd door prachtige natuurgebieden zoals Het Haeselaar, Bos en Broek, en De Kuyper. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Brunssum, Sittard, Echt, Roermond en Duitsland goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze verrassend ruime en comfortabele woning. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Tuin De riante tuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een ruim terras, mooie vijver partij, ruim gazon en tuinhuis. Het geheel wordt afgemaakt door een diversiteit aan planten, struiken, bomen en bloemen. De tuin biedt u volledige privacy. Riante oprit aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!