Anemoonstraat 581541 AX Koog aan de ZaanOud Koog

Ze blijven ongekend populair, de jaren 30 woningen in Koog aan de Zaan. In de Anemoonstraat staat zo’n leuke woning, met een vaste trap naar de tweede verdieping en een leuke tuin aan de voor- en achterzijde. Instapklaar is de woning niet, dus je kunt gaan verbouwen en moderniseren naar eigen idee. Ook is er de mogelijkheid om uit te bouwen, zowel beneden als op de tweede verdieping. Zo is dit een leuk huis waar je samen, of met kinderen, vele jaren met plezier gaat wonen. Als je rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik, dan is dit de perfecte plek voor jou. Zo is het met de auto maar 15 minuten naar Amsterdam en na een paar minuten sta je op het perron van station Koog aan de Zaan. Vanaf hier reis je comfortabel richting Zaandam. Amsterdam, Rotterdam en Uitgeest. De Anemoonstraat is een rustige eenrichtingsstraat met kinderopvang, een basisschool en een supermarkt in de nabijheid. Ook voor de sportschool hoef je maar een paar minuten te fietsen en iets verder in de wijk is een leuke speeltuin voor de kinderen. Klinkt dit als muziek in de oren? Kom dan kijken en wie weet hangt jouw naambordje straks aan de gevel! Indeling: Begane grond: De overdekte entree, de erker en de gemetselde plantenbak zijn typische elementen uit de jaren 30. Bij de entree is een hardhouten voordeur, die toegang geeft tot een lange hal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Meerdere ramen in de erker, op het westen, en het grote raam aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Tussen het zit- en eetgedeelte is de open haard, met een tegelplateau en een opvallende schouw. Vroeger was er een dichte keuken, maar inmiddels is de keuken één geheel met de woonkamer. Zo lijkt de keuken een stuk groter en is de keuken in te delen met een hoekopstelling, in plaats van een wandopstelling. De keuken heeft een lichte kleur, hoge bovenkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping: Mooie paneeldeuren bepalen de sfeer op de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een inbouwkast onder de trap. De slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een nagenoeg even groot is als de hoofdslaapkamer, bieden mooi uitzicht naar de rustige straat. De badkamer heeft een verrassende indeling, met een aparte toiletruimte. Verder zie je een kwartronde douche, een groot wastafelmeubel met spiegel en tegelwerk in lichte kleuren. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval in de badkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde en een nok met stahoogte. Op deze verdieping hangt de HR-ketel en is de opstelling van de wasapparatuur. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: Deze jaren 30 erkerwoning heeft een leuke voortuin, op het westen, en een grotendeels betegelde achtertuin op het oosten. In de achtertuin staat een houten berging en er is een poort naar de steeg. Zoals je bij omliggende woningen kunt zien, is het mogelijk om een uitbouw op de begane grond en een dakopbouw op de tweede verdieping te realiseren. De benodigde vergunningen hiervoor dienen nog aangevraagd te worden. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering is in 2000 onderzocht (cat. 1), monitoringsrapport is aanwezig. Meetgegevens geven een stabiel beeld. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2010) - Hardhouten kozijnen, merendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 - Vaste trap naar de tweede verdieping - Mogelijkheid voor een uitbouw en dakopbouw - Energielabel D