Brouwersveld 321541 PG Koog aan de ZaanWesterkoog Oost

Ruime en lichte hoekwoning met grote tuin in groene, kindvriendelijke wijk Westerkoog! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Brouwersveld 32 in Koog aan de Zaan een buitenkans. Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 219 m² is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen wens wil inrichten. Omgeving: Westerkoog (ook wel bekend als: Havezathe) is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Koog aan de Zaan, met een prettige mix van woningen en veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, zwembad en een gezellig winkelcentrum met versspeciaalzaken. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via NS-station Koog aan de Zaan en ligt dichtbij de A8, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam snel bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Westerkoog volop rust en natuur, met wandel- en fietsroutes door de buurt en dichtbijgelegen water- en groengebieden, zoals natuurgebied Westzijderveld. De wijk is in ontwikkeling en combineert het gemak van stedelijk wonen met een fijne, vertrouwde woonomgeving. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast (groepenkast reeds vernieuwd) en een handige bergkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is. De voormalige inpandige berging is bij de woonkamer getrokken, en op die plek is nu de keuken geplaatst. Eerste verdieping Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie goede slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime inpandige berging met cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping valt de hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers en badkamer. Tuin en ligging De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, met veel privacy en de hele dag zon, door de ligging op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over de straat, zonder directe inkijk van achterburen – een fijne plek om tot rust te komen. Ook is er een ruime houten berging in de achtertuin. Een woning met mogelijkheden De woning heeft modernisering nodig, maar vormt daarmee juist de ideale basis voor wie wil verbouwen en iets eigens wil creëren. Bovendien is er een interessante mogelijkheid om de woning in de toekomst met circa 50 m² te vergroten door een opbouw te realiseren. Waardoor je tegen de tijd dat je behoefte hebt aan meer ruimte je niet hoeft te verhuizen, maar in je eigen woning meer ruimte kunt creëren. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en dan laten we de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - 4 Kamers, waarvan 3 slaapkamers - Hoekwoning met veel lichtinval - Zowel een voor-, zij- als achtertuin - Mogelijkheid tot dakopbouw, waardoor de woning met ca. 50 m2 vergroot kan worden - Vrij parkeren - CV-ketel Intergas bouwjaar 2013 - Nieuwe groepenkast - Energielabel C - Inpandige berging op de eerste verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Volle eigendom - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.