Verkocht

Julianastraat 15-B1541 GE Koog aan de ZaanOud Koog

€ 297.500 k.k.
Kaart
  • 47 m²
  • 82 m²
  • 1
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2025
Verkoopdatum
4 november 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verborgen parel in hartje Oud-Koog – stijlvol, gelijkvloers en energiezuinig wonen Achter de charmante voorgevels van de Julianastraat in het karakteristieke Oud-Koog schuilt een verrassende woning met een unieke ligging. Deze gelijkvloerse woning (energielabel A) ligt volledig vrij achter de bebouwing en biedt daarmee een oase van rust midden in het dorp. Je bereikt de woning via het pad rechts van nummer 17, in het midden vind je nummer 15b – een modern en comfortabel thuis, klaar voor de volgende bewoner. De woning is in topstaat, smaakvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan een lichte woonkamer, een luxe keuken, een strakke badkamer en een ruime slaapkamer. Buiten geniet je van een zonnig terras op het zuiden, een overdekte loggia én een praktische (fietsen)berging. Ideaal voor wie gelijkvloers en onderhoudsarm wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of locatie. Parkeren doe je gratis in de straat, en met het gezellige Zuideinde en een supermarkt om de hoek heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Station Koog aan de Zaan ligt op slechts vijf minuten fietsen, met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Ook de A8 is snel bereikbaar. Indeling: Je bereikt de woning via een rustig pad naast Julianastraat 17, waar zich drie woningen bevinden. Aan het zonnige terras op het zuiden vind je twee deuren: naar de berging en naar de woonkamer. De keuken is een lichte ruimte en is voorzien van een strak houtlook werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je door naar de woonkamer, die dankzij de ramen op het westen en zuiden prettig licht is. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zit- en eethoek. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer kijkt uit op de beschutte loggia – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte: De woning beschikt over twee buitenruimtes: een loggia aan de achterzijde en een zonnig terras aan de voorzijde, beide perfect om buiten te zitten. De berging biedt genoeg ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Vol eigendom - Gerenoveerd in 2021–2022 - Wonen op de begane grond in sfeervol Oud-Koog - Houten kozijnen met HR++ glas - Verwarming via HR-combiketel (Intergas, 2022, eigendom) - Vloerverwarming in nagenoeg de hele woning - Gezamenlijke riolering en hemelwaterafvoer met de buren (15A–C), gezamenlijk onderhoud - Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 6442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Voortuin
12 m² (3,50 meter diep en 3,50 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.798x

Bekeken

108x

Bewaard

9-10-2025

Op Funda

Buurt

Oud Koog

Koog aan de Zaan
Inwoners
5.020
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.934

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.