Sportstraat 81541 JL Koog aan de ZaanOud Koog

Ruime jaren ’30 woning met vijf slaapkamers op een royaal perceel! Deze karakteristieke woning aan de Sportstraat in Oud Koog biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis degelijk en charmant. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een erker zorgt voor een prettige sfeer. De ruime keuken biedt volop potentie als gezellige woonkeuken en de bijkeuken is nu in gebruik als berging met een tweede badkamer. Achter de keuken en bijkeuken ligt een kleine binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is een volwaardige zolder met dakramen, bergruimte achter de knieschotten en voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten biedt de verzorgde tuin op het zuidoosten een fijne plek om te genieten van de zon. Het perceel is royaal, er is ruimte om meerdere auto’s op de oprit te parkeren en een laadpaal neer te zetten. In de tuin zijn meerdere plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Oud Koog, vlak bij de Zaan en haar bedrijvigheid. In de directe omgeving vind je een supermarkt, diverse winkels, restaurants en cultuur zoals de Zaanse Schans en het Zaans Museum. Kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Koog aan de Zaan met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar ligt op fietsafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je via de A8 en A7 snel in Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, Purmerend of Hoorn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met erker en zijkamer, toegang tot de woonkeuken en bijkeuken/berging met cv-opstelling en badkamer voorzien van douche. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan twee met een eigen wastafel. Vanuit één van de kamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen, berging en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Tuin: de tuin ligt voor en naast de woning en loopt uit in de diepe punt. Er staat een houten berging met daarachter een beschut terras. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 504 m³ • Perceeloppervlakte 243 m², gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2024) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, Energielabel F • Airconditioning (Mitsubishi, 2021) • Ruime zolder met dakramen • De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • Tuin op het zuidoosten • Oplevering in overleg