Bernard van Beeklaan 1211241 AG KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Bent u op zoek naar een ruime en rustig gelegen gezinswoning die snel uw nieuwe thuis kan worden? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in een prettige woonomgeving, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef. Het forse woonoppervlak van 122 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer met ruime keuken en 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. De goed verzorgde conditie van de woning blijkt onder andere uit complete keuken (2022) welke van alle gemakken is voorzien, de vernieuwde meterkast, de nieuwe kunststof kozijnen (2021), de keramische vloeren met vloerverwarming en de afwerking op de begane grond met glad stucwerk. De woning wordt verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2011, is goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft mede daardoor een Energielabel A. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, vaste kast / meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde woon-/eetkamer met bergkast onder de trap en deur naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Op het toilet na is de gehele begane grond voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met schuifwandkast, ruime 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde, inpandige badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Op de badkamer na is deze gehele verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping alwaar grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik, vaste kasten met opstelling CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten, schuifdeur naar eigen 2e badkamer aan de voorzijde met dakkapel met elektrische rolluik en voorts voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en vaste kastruimte. Deze woonlaag is voorzien van keramische tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Vrij gelegen, besloten achtertuin op het zuidoosten - 3 goede slaapkamers en een verzorgde badkamer op de 1e verdieping - Ruime 4e kamer met gemoderniseerde 2e badkamer op de 2e verdieping - Vloer- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2011 - Begane grond uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2022 - Energielabel A - Bouwjaar 1975 - Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2 - Bruto inhoud 398 m3 - Perceeloppervlakte 128 m2