Dishoekseweg 274371 NB KoudekerkeKoudekerke

Aan de rustige rand van Koudekerke bieden wij deze charmante woning aan, bestaande uit een hoekwoning met volledige woonvoorzieningen én een vrijstaand bijgebouw (voormalige schuur) dat eveneens als woonruimte is ingericht. Het geheel is voldoende onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. De ligging is uniek: het diepe perceel van ca. 770 m² loopt uit op het open polderlandschap. Hier combineer je het vrije buitenleven met de gemakken van het dorp op korte afstand. PERCEEL De diepe tuin bestaat hoofdzakelijk uit groen en is via buurtpercelen voorzien van een achteruitgang. De tuin is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven, en biedt bovendien nog volop mogelijkheden voor eigen invulling en vergroting van de privacy. WONING Het woonhuis is eenvoudig, wordt verwarmd door middel van gaskachels en warmwater door middel van een geiser. De begane grond bestaat uit een woonkamer, open woonkeuken en een aangebouwde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, momenteel in gebruik als slaapplek en een slaapkamer. Doordat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst is de verdieping goed bruikbaar. BIJGEBOUW Achter het woonhuis staat een tot woonruimte omgebouwde schuur. De begane grond is voorzien van een woonkamer met keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met bergruimte en een slaapkamer. Op deze wijze is het geheel voorzien van een volledig woon programma. Dit object is niet bij de gemeente aangemeld als vakantiewoning of dergelijke. U kunt daar dus ook geen rechten aan ontlenen. Tevens is er nog een houten tuinhuis aanwezig en ook is er een ontsluiting naar de voorzijde. Deze woning is allesbehalve standaard. Het is een ideaal object voor iemand met twee rechterhanden, die op zoek is naar een plek waar hij of zij volledig naar eigen inzicht een uniek thuis kan creëren. IN HET KORT • Gemeentelijke en landelijke subsidies beschikbaar voor verduurzaming • Oplevering inclusief inventaris en inboedel (m.u.v. enkele persoonlijke zaken) • Overdracht in overleg OMGEVING Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond en laat u de mogelijkheden van deze unieke woning zelf ervaren. Hoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlaktes zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.