De Markt 2062931 EC Krimpen aan de LekKrimpen Centrum

DIT PRACHTIG EN CENTRAAL GELEGEN, HOOGWAARDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWAPPARTEMENT "DE WATERLELIE" TE KRIMPEN AAN DE LEK IS MET 2 HEERLIJKE TERRASSEN, PRACHTIG "BLOEIENDE" BINNENTUIN, VRIJ UITZICHT EN 2 PARKEERPLAATSEN ECHT "ONE OF A KIND" ! VERKOPER AAN HET WOORD " Met 'pijn in mijn hart' verkoop ik mijn woning. De keuze voor deze stap was zeer moeilijk te maken. Persoonlijke omstandigheden noopte dit mij. Het is er fantastisch wonen en genieten, veel vrijheid en het gemak van de faciliteiten. Denk hierbij aan het wonen op de begane grond en op steenworp afstand de ligging van de winkels. Ook met de bewoners zijn goede contacten en onderlinge betrokkenheid. Kortom, een geliefd "plekje" om te wonen die je niet veel vindt in de gemeente Krimpen aan de Lek, met de genoemde faciliteiten." NIEUW EN ENERGIEZUINIG Dit prachtige appartement is in de zomer van 2021 opgeleverd en dus nog nagel nieuw. Het appartement is duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming geschiedt middels een (lucht)warmtepomp. Met 3 zonnepanelen voor eigen gebruik (mogelijkheid om uit te breiden naar 8 stuks) zijn de energiekosten dan ook zeer laag! HOOGWAARDIG AFGEWERKT Ook de afwerking van dit appartement dateert uit 2021 en is zeer hoogwaardig! Zo is het gehele appartement afgewerkt met een mooie pvc vloer (met vloerverwarming). De luxe half open keuken is voorzien van alle luxe en benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, (recirculatie) afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en apothekerskast). Ook de badkamer is luxe en zeer compleet afgewerkt met een grote inloopdouche met verlichting en nis voor douchebenodigdheden, mooi dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel erboven, 2e toilet, urinoir en elektrische design radiator voor extra comfort. Er zijn in de badkamer speciale tegels gekozen, dit voor het "natte" gedeelte die de kans op uitglijden beperkt. Verlichting bedienbaar op afstand. De ouderslaapkamer is voorzien van een prachtige schuifkastenwand en beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Zowel in de woonkamer als in slaapkamer 2 vindt u vaste internetaansluitingen. Over de gehele breedte van de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm met grote uitval. FRAAIE EN CENTRALE LIGGING Wat een plek! Midden in het mooie gerenoveerde centrum van Krimpen aan de Lek. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het pontje naar Kinderdijk vind u op loopafstand. Ook natuurgebied Krimpenerhout met zijn mooie wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan ligt op een steenworp afstand. Vrijheid en natuur op een steenworp afstand. En dan is er nog dat vrije uitzicht aan de achterzijde. U kijkt vanuit de woonkamer en vanaf het terras aan de achterzijde heel mooi en vrij weg over de waterpartij van nieuwbouwwijk Molenweide. Kortom, centraal en vrij. Rotterdam ligt op ca 20 autominuten. HEERLIJKE BUITENRUIMTES EN 2 PARKEERPLAATSEN 2 grote terrassen! Wat een luxe, maar liefst ca 43m2 aan buitenruimte. Vanuit de woonkamer loopt u zo het prachtige terras op aan de achterzijde van het appartement. Het vrije uitzicht en het grote zonnescherm alhier zijn heerlijk! En dan is er ook aan de voorzijde nog een groot terras. Zowel het terras aan de voor- als aan de achterzijde hebben een buitenkraan. Aan de voorzijde vindt u ook de (buiten) parkeerplaatsen, waar er maar liefst 2 van bij dit appartement horen. Naast de inpandige berging in het appartement is er ook nog een berging die bereikbaar is vanuit de binnenplaats. De berging is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A - Luchtwarmtepomp - Vloerverwarming - 3 Zonnepanelen (uit te breiden naar 8) - Hoogwaardige afwerking - Luxe keuken en badkamer - Zonwering aanwezig (voor en achter) - Vaste internetaansluiting aanwezig - 2 grote terrassen - Vrij uitzicht - Centrale ligging - 2 (buiten) parkeerplaatsen - Inpandige berging en berging voor fietsen (gemakkelijke toegang vanuit de binnenplaats) - Actieve VVE - bijdrage € 178,- p/mnd OPLEVERING: In overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”