Dorpsstraat 632931 AD Krimpen aan de LekIndustrieterrein Krimpen

Sfeervolle twee-onder-één kap woning | karakteristieke details | 3 slaapkamers | riante souterrain met zitkamer en douche (mogelijkheid 4e slaapkamer) | zonnig dakterras op het zuidwesten | 45m2 overige inpandige ruimte | achtertuin met berging en achterom. Woonopp. 81m2 met 3 slaapkamers (4e mogelijk) De woning en omgeving Deze sfeervolle dijkwoning zit vol authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Van glas-in-loodramen en een visgraatvloer tot hoge balkenplafond, vaste kasten en zelfs een heerlijk zonnig dakterras. Hier ervaar je een unieke mix van nostalgie en wooncomfort. De woning is gelegen aan de Dorpsstraat, op een centrale locatie nabij het vernieuwde centrum van Krimpen aan de Lek. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, van winkels en scholen tot openbaar vervoer en horeca. Voor natuurliefhebbers liggen het Loetbos, de golfbaan Crimpenerhout en talloze fietsroutes richting de Krimpenerwaard om de hoek. Met de veerpont ben je bovendien zo in het iconische Kinderdijk. Indeling Begane grond (dijkniveau): entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie visgraatvloer, het balkenplafond, glas-in-loodramen, een houtkachel en diverse vaste kasten die zorgen voor zowel karakter als praktische opbergruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Een deur in de keuken leidt direct naar het zonnige terras op het westen – een ideale plek om ’s middags en ’s avonds buiten te zitten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overloop met toiletruimte en de trap naar het souterrain. Souterrain: ruime kamer, ideaal als tweede zithoek, (mogelijk 4e slaapkamer) of hobbyruimte. Toegang tot een achterkamer met douche, wastafel en kast met de cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de achtertuin met overkapping, vrijstaande berging (ca. 5 m²) en achterom. Eerste verdieping: een vaste trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, toilet, design radiator en wasmachine-droger aansluiting. Tuin De achtertuin is toegankelijk via het souterrain en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Een praktische overkapping zorgt voor een beschutte zitplek en de vrijstaande berging van ca. 5 m² biedt extra opbergruimte. Via de achterom ben je zo weer op de dijk. Algemeen Bouwjaar 1910 Inhoud 394m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2007). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.