Schoolstraat 662931 GX Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

KARAKTERISTIEKE WONING OP GEWILDE LOCATIE - STARTERS OPGELET! Deze leuke 3-kamer hoekwoning is precies wat je zoekt. Met een riante achtertuin op het zuidoosten, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit dé plek om jouw droomhuis te creëren. Verkopers aan het woord: "Dit huis is een waar genot om in te wonen. Gelegen in een gezellige en rustige buurt met jaarlijkse gemeenschapsevenementen, bevordert het een geweldig gevoel van gemeenschap. De ruimtelijke tuin is een hoogtepunt en biedt voldoende ruimte voor bijeenkomsten, barbecues of ontspannen tussen de levendige bloemen en fruitplanten van peren, frambozen, hazelnoten, druiven en kiwi's. De garage is een veelzijdige ruimte voor hobby's en projecten, perfect voor creativiteit en plezier. Wij hebben hier een aantal jaar met plezier gewoond". STARTERS TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS Op een prachtige en rustige locatie in Krimpen aan de Lek bevindt zich deze karakteristieke woning van 65 m², perfect voor de handige klusser! De woning biedt niet alleen veel potentie, maar ook een ideale ligging in een gezellige buurt. De benedenverdieping bestaat uit een lichte woonkamer, een aparte functionele keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beiden met houten kozijnen en dubbelglas. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze biedt veel extra opslagruimte voor koffers en andere spullen. RIANTE TUIN VAN 14 METER DIEP OP HET ZUIDOOSTEN MET GARAGE De tuin is diep en biedt veel privacy, met een zonnige ligging op het zuidoosten. De woning heeft een garage, ideaal voor extra opslag of als werkruimte, en parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De garage is de plek voor de ultieme doe-het-zelver. Klussen aan je motor of aan je fiets of maak meubels, alles is mogelijk in deze extra ruimte. LOCATIE De woning ligt in een gezellige buurt met veel kinderen, ideaal voor een gezin. Basisscholen zijn op korte afstand en het centrum van Krimpen aan de Lek is niet ver weg. De tennisvereniging ligt letterlijk om de hoek, en de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Pak de veerpont naar de andere kant van de Lek richting de iconische Kinderdijk. Daarnaast is het recreatiegebied altijd dichtbij voor een ontspannen wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van 65 m²; - Riante, diepe achtertuin op het zuidoosten; - Garage en parkeren op eigen terrein; - Houten kozijnen, gedeeltelijk dubbel glas; - Vliering met veel opslagruimte. Deze woning biedt ruimte en mogelijkheden voor de starter. Maak het helemaal naar wens. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze unieke woning op een ideale locatie! Oplevering in overleg, voorkeur verkopers april 2025 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”