Middenwetering 2452922 EL Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP RUSTIGE HOEKLIGGING Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een fijne lichtinval én een rustige ligging? Dan is dit appartement aan de Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Het appartement ligt op de eerste verdieping, helemaal aan het einde van de galerij, waardoor je hier extra privacy ervaart en weinig langsloop hebt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², een breed balkon en een praktische indeling is dit een ideale plek voor starters én oudere doorstromers die comfortabel gelijkvloers willen wonen. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond. De woning biedt veel ruimte en straalt rust uit. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes gezellig in te richten, waardoor het al snel echt als een thuis voelt. Ook de sfeer in de flat is erg prettig. Bij de aankoop van deze woning krijg je fijne medebewoners cadeau: mensen kijken naar elkaar om, groeten elkaar en staan voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Daarnaast biedt de ligging op de eerste verdieping, aan het einde van de galerij, extra privacy en rust." LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd het appartement is onderhouden. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg over het groen rondom het complex, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor dagelijks gebruik én gezellig bezoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de ligging op de eerste verdieping en aan het einde van de galerij zit je hier opvallend rustig. Een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of om juist even van het zonnetje te genieten. Het uitzicht op het groen en de rustige omgeving maakt het plaatje compleet. De afwerking van het appartement is verzorgd, met lichte wandafwerking en een nette vloer die zorgt voor een frisse uitstraling. Hierdoor voelt het appartement direct prettig en toegankelijk aan. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat dit type appartement extra interessant maakt. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de grote ramen komt ook hier veel daglicht binnen. De overige twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of slaapkamer voor kinderen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je eveneens prettig lichtinval en uitzicht naar buiten. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Ook aan bergruimte is gedacht. In het appartement zelf zijn diverse vaste kasten aanwezig en daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. COMFORTABEL WONEN MET LIFT EN GOEDE BEREIKBAARHEID Een groot pluspunt van dit appartement is het wooncomfort. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor verschillende doelgroepen. Zeker voor oudere doorstromers is dit een fijne combinatie van gelijkvloers wonen en een praktische ligging. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, ervaar je extra rust en privacy ten opzichte van andere appartementen in het complex. Daarbij woon je op een centrale plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook parkeren is hier prettig geregeld rondom het complex en dankzij de groene opzet van de wijk woon je in een rustige omgeving met volop wandelmogelijkheden. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De Middenwetering ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige winkelcentrum Crimpenhof ligt op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier eveneens goed met het Krimpenerhout, de IJssel en verschillende groenstroken in de buurt. Krimpen aan den IJssel staat bekend als een prettige woonplaats met een goede combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Via de Algerabrug ben je snel onderweg richting Rotterdam en ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - 3 slaapkamers - 1e verdieping - Berging in de onderbouw en een lift - Bijdrage aan de VVE: ca. €237,82 per maand - Oplevering: In overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”