Hobbemalaan 492923 XE Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

GEZELLIG EN LICHT STARTERSHUIS MET TUIN Ben jij op zoek naar een fijn huis waar je zó in kunt trekken en je je eigen draai nog aan kan geven? Dan is dit leuke huis aan de Hobbemalaan 49 zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1957 is in de afgelopen jaren al gedeeltelijk aangepakt: zo is de keuken vernieuwd, is de badkamer vergroot en biedt de woning verrassend veel ruimte voor starters. Met een lichte doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, én een voor- en achtertuin heb je hier alles in huis voor een fijne start op de woningmarkt. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Zodra je binnenkomt valt de open indeling direct op. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en biedt genoeg plek voor een zithoek en een eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is recent vernieuwd en voorzien van een strak, greeploos ontwerp met veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam kijk je uit op de achtertuin en stap je via een deur zo je achtertuin in. VERGROTE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde van het huis en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook volwaardig, en ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is een prettig extraatje in dit huis: deze is namelijk vergroot, waardoor er nu ruimte is voor een douche, wastafel en toilet – strak afgewerkt en klaar voor gebruik. TUIN AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant van het huis heb je een eigen tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten: ideaal dus om in de middag en avond van de zon te genieten. Er is een achterom aanwezig en voldoende plek om een loungeset of eettafel neer te zetten. Aan de voorzijde is eveneens een nette tuin met eigen toegangspoort, wat zorgt voor een vriendelijke en open uitstraling. FIJNE LIGGING IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De Hobbemalaan ligt in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan den IJssel. De buurt is ruim opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt te vinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum De Korf of de Krimpenerwaard voor een wandeling. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen maar toch alles binnen handbereik wil hebben. KENMERKEN - Woonoppervlakte 61 m2; - Perceeloppervlakte 92 m2; - Bouwjaar 1957; - Moderne keuken (2023) en badkamer; - Centraal gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk - Achtertuin op het zuidwesten - Energielabel: E - i.v.m. bouwjaar ouderdoms clausule en asbest clausule van toepassing - Oplevering: kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!