Pluim-es 482925 CM Krimpen aan den IJsselLangeland

Ruime 6-kamer eengezinswoning | woonoppervlakte 137 m2 | 154m2 eigen grond | achtertuin gelegen op het westen met veranda | energielabel D | kindvriendelijke woonwijk met groenstrook aan de achterzijde. De woning en omgeving Welkom aan de Pluim-es 48 in Krimpen aan den IJssel. Een verzorgde en ruime eengezinswoning met drie volwaardige woonlagen (met betonvloeren), vijf slaapkamers en een zonnige tuin met veranda. De woning is goed onderhouden, comfortabel uitgerust en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: via de voortuin met stenen berging bereik je de entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale living is sfeervol en licht met een open haard als centraal punt. Op de vloer ligt plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken in U-opstelling met uitzicht op de voortuin. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits Boretti gasfornuis met bakplaat, composieten werkblad, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: de overloop is sfeervol afgesloten met twee glazen deuren naar het trappenhuis. Er zijn drie slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer en uitzicht over de tuin of het groen. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: op deze volwaardige verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en airconditioning. Er is volop bergruimte achter de vaste inbouwkasten. De aangrenzende was-/stookruimte is praktisch ingericht met werkblad, fontein, opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Remeha) en een kunststof dakraam. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een kunststof vlonderterras, een veranda en een achterom naar de aangrenzende groenstrook. Een fijne plek om tot rust te komen of lekker buiten te eten. De stenen berging aan de voorzijde van ca. 7 m² biedt ruimte voor fietsen en opslag. Algemeen Bouwjaar 1973 Inhoud 477m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (merk: Remeha, bouwjaar 2005). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Opleveringswens verkopers: uiterlijk 30 juni 2026 of eerder in overleg.