Steenbakkersstraat 182922 XL Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET FIJNE LIGGING EN MODERNE UITBOUW Op zoek naar een fijne gezinswoning die je direct kunt betrekken? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Steenbakkersstraat 18 in Krimpen aan den IJssel precies wat je zoekt. De woning is in 2011 uitgebouwd, goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, ruime badkamer, een zonnige tuin met berging, energielabel C en zes zonnepanelen. Je woont hier energiezuinig en comfortabel, ideaal voor een ieder die op zoek is naar ruimte, karakter én gemak. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een verrassend ruime woonkamer met sfeervolle indeling. De houten vloer, het lichte kleurgebruik en de glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgen voor een warme en karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van het huis is er de hele dag prettig daglicht. De trapkast onder de trap biedt handige extra bergruimte. MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De keuken is gesitueerd in de uitbouw en uitgevoerd in een rustige grijstint met contrasterend werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een gloednieuwe vaatwasser uit 2024. Aansluitend vind je het toilet en de ruime badkamer, die beiden in dezelfde moderne stijl zijn afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. In de aanbouw bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE AFWERKING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaat en lichte wanden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect in te delen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. FIJNE BUITENRUIMTE MET OVERKAPPING EN BERGING De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten. Een groot pluspunt is de sfeervolle houten overkapping met veranda. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes buiten blijven. De berging is ideaal voor het opbergen van de fietsen en gereedschap. De oprit wordt gedeeld met het naastgelegen huis en biedt middels een poort toegang tot de tuin. OVER DE OMGEVING: RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Steenbakkersstraat 18 ligt in een rustige straat in Krimpen aan den IJssel, op korte afstand van voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. De wijk is gemoedelijk en kindvriendelijk met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum Crimpenhof of het openbaar vervoersknooppunt. De groene omgeving van de Krimpenerwaard is ideaal voor wandelingen of fietstochten, en Rotterdam is snel bereikbaar via de Algerabrug of met de metro vanaf Capelsebrug. Kortom, een centrale en prettige ligging voor wie rust zoekt maar toch alles dichtbij wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Gelegen in een rustige straat - Moderne afwerking met authentieke details zoals glas in loodramen - Voorzieningen op loopafstand - Achtertuin met noordwestelijke ligging - Bouwjaar: 1935, uitbouw in 2011 - Dak is vernieuwd in 2024 - Aantal slaapkamers: 3 - 6 Zonnepanelen(2022) - Energielabel: C Geïnteresseerd? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”