Tuinstraat 552921 XH Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

INSTAPKLAAR STARTERSHUIS IN OUD-KRIMPEN In een sfeervolle en rustige straat in het karakteristieke Oud-Krimpen staat dit charmante en volledig gemoderniseerde huis te koop. Met een fris interieur, een fijne indeling en verrassend veel comfort, is dit de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een plek waar je zó in kunt trekken. De woning is recent aangepakt en dat zie je terug in de afwerking, materiaalkeuze en de prettige sfeer. Tel daar de leuke ligging in een gezellige buurt bij op en je hebt een huis dat meteen als thuis voelt. Binnenkomst is via een knusse entree alwaar een modern toilet. Eenmaal binnen valt direct de strakke afwerking op. De lichte woonkamer met laminaatvloer en grote raampartij biedt een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is compact maar modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt zit erin — en dat in een stijlvol, strak jasje. VERKOPER AAN HET WOORD Een gezellig en gemoedelijk buurtje waar de buren altijd voor elkaar klaarstaan. Het huis is een fijne plek voor starters, met een huiselijke sfeer en veel groen aan de voorkant. Een warm en uitnodigend plekje om thuis te komen. VERRASSEND COMPLEET EN PRAKTISCH INGEDEELD Ondanks het compacte woonoppervlak van 50 m² is deze woning slim en praktisch ingericht. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, een eetgedeelte en toegang tot de achtertuin. De woning heeft twee verdiepingen, met boven twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als werk- of logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne tegels. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger is hier netjes verwerkt. De combinatie van lichte kleuren, houten accenten en moderne details zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. FIJNE BUITENRUIMTE MET KARAKTER De buitenruimte aan de voorzijde is netjes aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon of de rust in de straat te genieten. Aan de achterzijde is een compacte tuin met voldoende privacy, waar je bijvoorbeeld een klein terras kunt inrichten. Door de ligging tussen andere bebouwing zit je hier beschut, maar toch met voldoende buitengevoel. Ideaal voor een ochtendkoffie of een borrel na werk. De straat waarin de woning ligt ademt de sfeer van vroeger, met authentieke gevels, een klassieke lantaarnpaal voor de deur en veel groen rondom. Het geheel zorgt voor een charmant en gemoedelijk straatbeeld waar je je snel thuis zult voelen. GEZELLIG WONEN IN OUD-KRIMPEN Krimpen aan den IJssel staat bekend om haar dorps karakter in combinatie met goede voorzieningen. Oud-Krimpen is daar een mooi voorbeeld van: knusse straatjes, vriendelijke buren en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende plaatsen en een snelle verbinding naar Rotterdam. Voor wie houdt van wandelen en groen is de nabijheid van de dijk en de rivier de IJssel een mooie bonus. Ook het recreatiegebied De Krimpenerhout is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A16 en A20. KENMERKEN - Gelegen in een gezellige straat in Oud-Krimpen - Woonoppervlakte: ca. 50 m² - Perceeloppervlakte: 76 m² - Bouwjaar: 1927 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: C - Oplevering: kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!