Wulpstraat 152922 GS Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Goed onderhouden eengezinswoning | 119m2 eigen grond | energielabel C | kunststof kozijnen | lichte en sfeervolle leefruimte | open keuken met inbouw apparatuur | bergvliering voor opslag | ruime voor- en achtertuin | stenen berging met elektra | nette afwerking | kindvriendelijke en centrale ligging | nette afwerking. Woonopp. 66m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Ben jij op zoek naar een fijne en instapklare gezinswoning? Dan is deze tussenwoning aan de Wulpstraat 15 een geweldige kans! Gelegen op 1192m2 eigen grond, biedt deze woning een lichte en sfeervolle leefruimte, een nette afwerking en heerlijke tuin. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Op de eerste verdieping is er een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor zowel warme zomerdagen als koude winteravonden. Buiten tref je ene ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een praktische stenen berging. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een lichte laminaatvloer, wat direct een moderne en frisse uitstraling geeft. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, een zwembad en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Crimpenhof ligt op slechts vijf minuten lopen. Ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Wil je een dagje de stad in? Met de auto sta je binnen 20 minuten in Rotterdam en ook met het openbaar vervoer is de stad uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur en stappen binnen in de hal. Direct aan de linkerkant bevindt zich de meterkast, gevolgd door de trapopgang met daaronder een handige trapkast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich de toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de deur naar de woonkamer. Dit is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Met een oppervlakte van circa 20m2 biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Grenzend aan de woonkamer, links achterin, bevindt zich de open keuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling en voorzien van zowel boven- als onderkasten voor voldoende opbergruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar er toegang is tot alle vertrekken. Op de overloop bevindt zich een kast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Daarnaast is hier de airconditioning geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 5m2 en 11m2. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 9m2. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zeilvloer en de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen. De badkamer is volledig betegelde ruimte en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Bovendien beschikt de badkamer over een te openen raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Ook is ervan de overloop nog een bergvliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin van circa 5 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuidoosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is zowel via de keuken als via een achterom te bereiken. Met een afmeting van circa 9 meter diep en 6 meter breed biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6m2, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras, omgeven door een houten schutting. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 247m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel en HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.