Pinksterbloemstraat 81562 AX KrommenieNoorderham

Fijne tussenwoning met dakopbouw, vier slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin! De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met een gunstig energielabel A. In 2024 is een hybride warmtepomp geplaatst, in 2021 zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd en daarnaast is zijn vloer en gevel nageïsoleerd. In 2021 is tevens de badkamer vernieuwd. Eerder, in 2002, is de woning uitgebreid met een nokverhogende dakopbouw en een vaste trap naar zolder. Hierdoor is op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De achtertuin is ruim van opzet en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op het Rosariumplein, zoals winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie treft u daarnaast een verscheidenheid aan winkels en horeca. Het zwembad 'De Crommenije' ligt op loopafstand van de woning. Scholen, sportverenigingen en het treinstation Krommenie-Assendelft liggen op fietsafstand. Met de trein bent u binnen een half uur op Amsterdam Centraal en ook de verbindingswegen A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken, voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een stenen berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In één van de slaapkamers is een wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: overloop met aan- en afvoer voor een wasmachine en toegang tot de 4e slaapkamer die is vergroot door middel van een dakopbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud ca. 314 m³ - Perceeloppervlakte 128 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012) met hybride warmtepomp (Bosch, 2024) - Voorzien van dak- gevel-, en vloerisolatie - Begane grondvloer uitgevoerd in beton en voorzien van elektrische vloerverwarming - Zonnepanelen (6 stuks, geplaatst in 2021) - Nokverhogende dakopbouw met vaste trap gerealiseerd in 2002 - Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Oplevering in overleg.