Hugo de Grootstraat 394416 ED KruiningenKruiningen - Zandweg

Netjes onderhouden tussenwoning in een rustige kindvriendelijke woonwijk aan de Hugo de Grootstraat in Kruiningen. Deze woning beschikt over energielabel B, 4 slaapkamers en 8x zonnepanelen. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 295.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1965; - Perceeloppervlakte: ca. 132 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie O perceelnummer 1605; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m2; - Inhoud woning: ca. 330 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: B; - Verwarming: 2019 Remeha Avanta C.V.-Ketel; - Zonnepanelen: 2018, 8x JA Solar JAP6 Poly, 275 WP per paneel; - Isolatie: dubbel glas; - Voortuin: ca. 30 m2, ligging noordoost; - Achtertuin: ca. 50 m2, ligging zuidwest inclusief achterom; - Ligging: In rustige woonwijk; - Parkeergelegenheid: openbaar. Indeling Begane grond Binnenkomst aan de voorzijde in het voorportaal/entree met meterkast en toegang tot de achtergelegen gang met toilet, trapkast, trapopgang. Vanuit hier zijn eveneens de keuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is licht van opzet met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met tuindeur aan de achterzijde. Beide gedeeltes zijn verder voorzien van een fijne lichtinval door de raampartijen in voor- en achtergevel. De keuken beschikt een enkel keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde liggen. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De nette badkamer beschikt over wastafel met meubel en ligbad met douchekop. 2e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de 2e verdieping. Hier hangt de C.V-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Ook zijn hier handige bergruimtes achter de knieschotten aanwezig. Achter de overloop bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en eveneens praktische bergruimte. Achtertuin De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft over de gehele breedte van de achtergevel een zonnescherm. Achterin de tuin staat een handige berging met daarnaast de poort naar de achterom. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.