Welhoekstraat 254416 BG KruiningenKruiningen - Kern

Welhoekstraat 25, Kruiningen Op een rustige en prettige locatie in Kruiningen staat deze verzorgde hoekwoning met garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit, met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers en diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 81 m² en is gelegen op een perceel van 163 m². Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries) is het hier het hele jaar door prettig verblijven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal. In deze hal bevinden zich een bergkast, de badkamer en de toegang tot de achtertuin. De badkamer is op de begane grond gelegen en in recente jaren vernieuwd. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is hier ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden bergruimte achter de knieschotten en in vaste kasten. Vliering Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. In de tuin blijven de houten pergola’s achter. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Deze garage is gelegen op eigen grond, voorzien van elektra en beschikt over een elektrische deur met afstandsbediening. De garage heeft een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Kruiningen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Bijzonderheden • Hoekwoning • Perceel van 163 m² • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Drie slaapkamers • Badkamer op de begane grond (recent vernieuwd) • Vloerverwarming en airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries) • 9 zonnepanelen • Vrijstaande garage op eigen grond met elektra • Elektrische garagedeur met afstandsbediening • Ruime oprit geschikt voor twee auto’s • Bouwjaar 1933 • Energielabel C Slot Een nette en goed onderhouden woning met een praktische indeling en diverse comfortabele voorzieningen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zo in kunt en je snel thuis voelt.