Engels Dorp 304756 AV KruislandKruisland

We hebben het genoegen u deze unieke, stijlvolle en luxueuze vrijstaande woning aan te bieden, gelegen aan een kindvriendelijk hofje in het gemoedelijke dorp Kruisland. Deze woning kenmerkt zich met een eigentijds ontwerp, waarbij comfort, duurzaamheid en ruimte in harmonie verenigd worden met elkaar. De gehele woning is voorzien van raampartijen rondom, waardoor het ruimtelijk gevoel kracht wordt bijgegeven. De achterzijde van de woning bezorgt u een prachtig en verstrekkend uitzicht over de achtergelegen landerijen. De achterzijde en westzijde van de woning is voorzien van een aaneengeschakelde royale overkapping ( ± 78,5 m²!). Hier is het goed toeven waar u in alle rust en met een hoog privacy gehalte van het buitenleven geniet. De energiezuinige woning kenmerkt zich met een energielabel A+++ en is dan ook in zijn volledigheid geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie). De aluminium kozijnen zijn van HR++ beglazing voorzien. Ook is de woning uitgerust met maar liefst 28 zonnepanelen en een warmtepomp. Tot slot is in de gehele woning comfortabele vloerverwarming aangebracht. De vloerverwarming in de diverse ruimtes zijn afzonderlijk in te regelen. Is dit die unieke buitenkans die u niet aan de aandacht voorbij wilt laten gaan? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zelf ervaren. KENMERKEN - Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping - Energielabel A+++ - 28 zonnepanelen + warmtepomp - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlakte: ± 169 m² - Perceeloppervlakte: 759 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ± 115 m²! - Carport, garage én fraaie overkapping - Zicht over de landerijen - Uniek eigentijds ontwerp - Gietvloer - Volop privacy - 2 badkamers, waarvan 1 badkamer-en-suite - WTW-systeem - Gashaard mogelijk - Multifunctionele ruimte INDELING Als u komt aanrijden springt de woning direct in het oog. Via de voordeur komt u in de entree terecht, waar u direct verblijd wordt door de strakke afwerking en de fraaie gietvloer. Middels de entree heeft u toegang tot de garderobe, het toilet met fontein, de meterkast (voorzien van glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer (± 50m²) tovert direct de glimlach bij u op het gezicht. Ook hier is de strakke gietvloer aanwezig. De twee grote schuifpuien aan de zij- en achterkant van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en de verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woonkamer is een knus zitgedeelte gesitueerd, met tevens ruimte voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen. De strak vormgegeven zuil scheidt het voorste gedeelte van de woonkamer van het achterste gedeelte en geeft een luxueuze uitstraling. Tevens is er een mogelijkheid een gashaard te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De strakke stucwerk wanden en plafonds zijn voorzien van stijlvolle inbouwspots, wat de ruimte extra sfeer geeft. De riante leefkeuken is een heuse eyecatcher in deze woning. De keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland, een bargedeelte en een inbouw kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is onder meer uitgerust met een Quooker, spoelkraan, stoomoven, combi-oven/magnetron, inductieplaat, vaatwassen, een grote vriezer én grote koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken, welke is voorzien van een wasbak en extra opbergruimte. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en c.v.-ketel en vanuit hier bereikt u de garage, welke momenteel is opgesplitst in een opslagruimte en een multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur en een kastenwand voor optimaal gebruik van de ruimte. De multifunctionele ruimte (± 15,5 m²) is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan voor diverse doeleinden worden aangewend. Tevens is vanuit hier de tuin te bereiken. De eerste verdiepingslaag is ingericht met 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en een technische ruimte. Op de overloop zorgen twee Solar Tubes voor voldoende daglicht. De master bedroom (± 17,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich met een badkamer-en-suite. Vanuit zowel de slaap- als de badkamer heeft u zicht op de achtergelegen landerijen. De grootste slaapkamer kenmerkt zich met een walk-in-closet met daarin een tweetal vaste kasten. De badkamer (± 10 m²) is van werkelijk alle gemakken voorzien. Zo is er een lekker hoekbad aanwezig, een inloopdouche, twee wastafels met een bijpassend badkamermeubel en een designradiator. De badkamer is tevens vanuit de overloop te bereiken. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn respectievelijk ± 12 m² en ± 9 m² groot. Deze kamers zijn praktisch in te delen. Wellicht ten overvloede, maar ook deze verdieping is in zijn volledigheid voorzien van vloerverwarming. Op deze verdiepingslaag is tevens een tweede badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. Naast deze badkamer is een tweede separaat toilet aanwezig, welke volledig is betegeld en is voorzien van een handwasbakje met kastje voor extra opbergruimte. Tot slot is er een technische ruimte welke plaats biedt aan de nodige installaties. De verdieping is hiermee praktisch ingedeeld voor de perfecte gezinswoning. Niet alleen binnen is deze woning van alle hedendaagse gemakken en luxe voorzien, maar ook buiten is het goed toeven en kan er in alle rust en privacy genoten worden van het buitenleven. De woning staat wat verder in het perceel, hierdoor is er aan de voorzijde ruimte voor een riante voortuin welke is voorzien van volwassen bomen en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met over de gehele breedte een carport, welke is voorzien van verlichting. Je kunt hier gemakkelijk meerdere auto's kwijt. Zowel links, als rechts van de woning is er een poort welke toegang biedt tot de achtertuin. Hier smelt het landelijk gebied mooi samen met de eigen tuin door het open hekwerk aan de achterzijde. Verder is de tuin voorzien van een betegeld terras, welke geheel overkapt is. De overkapping is voorzien van verlichting én een lichtstraat. Daarbij kan de overkapping geheel afgesloten worden door een afneembaar zeil, handig met een feestje of wanneer het toch wat frisser is buiten. Op het terras is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, lounge set en een buitenkeuken. Voor nog meer sfeer en comfort is er een houtkachel onder de overkapping geplaatst, welke een luxe uitstraling en veel warmte geeft. Daarnaast is er nog een gazon en een houten tuinhuis om het nodige gereedschap in op te bergen. Kortom deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, spelen en tot rust te komen. In deze publicatie zijn een aantal impressies toegevoegd in de fotocollage. Deze impressies zijn louter bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Partijen kunnen hier geen rechten aan ontlenen.