Roemrijkhof 204756 CM KruislandKruisland

Aan een rustige straat op loopafstand van de dorpskern van Kruisland gelegen vrijstaande woning met eigen oprit en garage. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en op de verdieping ook drie slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van 392m². De gezellige dorpskern van Kruisland, welke op loopafstand is gelegen, biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen te vinden. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning dateert van 1988, maar is recentelijk nog gemoderniseerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing, er is dak- en muurisolatie aanwezig en de woning beschikt over een energielabel B. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (bj. 2023). De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. Perceeloppervlakte: 392m² Woonoppervlakte: circa 113m² Indeling: Begane grond Hal / entree met een PVC-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal tevens een betegeld toilet met handwasbakje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is daarnaast de garage, slaapkamer, badkamer en woonkamer te bereiken. De badkamer, welke in 2023 is vernieuwd, is uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 15m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en behang wanden. De woonkamer met open keuken is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken in een L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De garage, welke zowel vanuit de tuin als de hal te bereiken is, heeft een oppervlakte van circa 23m². De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, betonvloer, metselwerk wanden en biedt plaats aan de c.v.-installatie (bj. 2023) en wasmachine-aansluiting. Verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 31,5m², 17m² en 8,5m². De slaapkamers zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met plaats voor twee auto's. De voor- zij- en achtertuin zijn netjes onderhouden. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van bestrating, een grasgazon en diverse volwassen bomen en beplanting. Tevens is de tuin vanaf de zijkant van de woning buitenom te bereiken door middel van een poort. Achter de garage bevindt zich nog een aangebouwde tuinberging. Ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. Algemeen - Vrijstaande woning met oprit en garage; - Levensloopbestendig; - Vier slaapkamers (één op de begane grond); - Energielabel B; - Rustige ligging nabij de dorpskern. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.