Kudelstaartseweg 2071433 GG KudelstaartKudelstaart

Keurig gemoderniseerde, ruime twee-onder-een-kapwoning op een schitterende locatie. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 610 m² Locatie - Gelegen aan de rand van de Westeinderplassen, een uniek water- en natuurgebied in de Randstad - Centraal gelegen met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek - Met de auto zijn de uitvalswegen naar de grote steden snel aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel B - De gevels, het dak en de vloer zijn na-geïsoleerd - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst - De cv-ketel is in 2017 geplaatst en de woning is voorzien van HR-beglazing Goed om te weten - De benedenverdieping is reeds uitgebouwd - In 2021 is er op de zolderverdieping een dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Dit creëert een vrij uitzicht over de Westeinderplassen - De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op zolder - De meterkast en de gehele elektrische installatie is in 2015 vernieuwd - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Het huis Entree aan de voorzijde van het huis met de meterkast, het beneden toilet, de trapopgang en de toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is ontzettend licht doordat het beschikt over twee zijramen en een grote pui met openstaande deuren aan de achterzijde. De open keuken, in het midden van de woonkamer, is in 2018 compleet vernieuwd en is voorzien van een spoeleiland, koelkast en een vaatwasser. De inductiekookplaat is fraai verwerkt in een ''Stoves'' fornuis met drie dubbele oven en heeft een klassieke look. Naast de keuken is de bijkeuken met extra opbergruimten en de kantoor-/praktijkruimte. De ruimte is zeer geschikt als thuiswerkplek of misschien zelfs als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een apart toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de zolderetage, daar waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast luxueuze en-suite badkamer. Hier is een tweede toilet, inloopdouche en een meubel met waskom. Over bijna de gehele breedte van de woning is een grote dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Hierdoor is vanuit de badkamer en de slaapkamer een prachtig vrij uitzicht heeft over de Westeinderplassen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd. Direct grenzend aan de woonkamer is een fijn terras en achterin de tuin staat het tuinhuis met aangebouwde overkapping. Het tuinhuis is voorzien van een toilet, spoelbak en een opberg vliering. Verder is er een groot grasveld en volop groenvoorziening, wat zorgt voor een natuurlijk uitstraling. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt er een pad naar achteren om de auto achter het hek te parkeren. Kudelstaart Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, een prima winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. Er zijn sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden is prima, binnen een half uur sta je op het vliegveld of in het centrum van een stad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.