Kerkstraat 612295 LC KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Ruime, instapklare woning met garage in het hart van Kwintsheul – Kerkstraat 61 Aan de levendige Kerkstraat in Kwintsheul staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning te koop. Gebouwd in 1972 en gelegen op ca. 225 m² eigen grond, biedt dit huis alles wat je mag verwachten van comfortabel wonen anno nu. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en met goede verbindingen naar de uitvalswegen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van rust, privacy en een heerlijke buitenruimte. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal leidt naar de lichte woonkamer van ca. 38 m² (inclusief keuken), met grote raampartijen, een erker en stijlvolle details zoals een visgraat PVC-vloer, gestuukte plafonds en zwarte kozijnen. De moderne open keuken (met uitzicht op de achtertuin) is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de schuifpui met hordeur of achterdeur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De beschutte achtertuin biedt volop zon en privacy. Achterin bevindt zich een gezellige veranda/tuinkamer van ca. 10 m² met schuifpuien, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De zonwering in de tuin is nieuw (2025). Ook de garage van ca. 17 m² is via de tuin bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. De achterzijde van het perceel grenst bovendien aan open vaarwater – een sfeervol detail dat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over een inloopkast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime en lichte zolderkamer van ca. 18 m² met dakkapellen aan beide zijden, veel bergruimte en een aparte wasruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2016). Op de verdiepingen ligt een fraaie laminaatvloer en de plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Tussen 2021 en 2022 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere dubbel glas en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en hedendaags wooncomfort. Laat je verrassen door de ruimte, luxe en warme sfeer van deze woning aan de Kerkstraat 61 in Kwintsheul. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.