Cruyshoevelaan 566957 AV Laag-SoerenLaag-Soeren

Voor een echte beleving en indruk van de woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Dénica Aalbers - Huiskamp. Op zoek naar een instapklare tussenwoning, omringd door natuur én verrassend veel ruimte? Dan heten wij u van harte welkom aan de Cruyshoevelaan 56 in Laag-Soeren. Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen aan de rand van de Veluwezoom en biedt alles wat een gezin of stel zich kan wensen: een woonoppervlakte van 117 m², vier (slaap)kamers, een diepe zonnige tuin van maar liefst 17 meter lang én 9 zonnepanelen. Het perceel beslaat 185 m² en ligt in een rustige, groene straat aan de voorzijde en een prachtig bosrijk uitzicht aan de achterzijde. De ligging is ideaal: Laag-Soeren bevindt zich midden in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Binnen ca. 20 autominuten bereikt u elk van deze steden. Op loopafstand vindt u uitgestrekte bossen en het fraaie Sprengengebied. Binnen enkele minuten fietst u zo Nationaal Park Veluwezoom op – met als hoogtepunt de Postbank, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Ook de IJsselvallei ligt om de hoek. In de nabijgelegen dorpen Eerbeek en Dieren zijn alle voorzieningen binnen handbereik: van winkels tot scholen, sportverenigingen en cultuur. NS-station Dieren is slechts 5 autominuten verwijderd en biedt uitstekende verbindingen richting Arnhem, Zutphen en verder. De A50 is binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling van de woning: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ligt dankzij de grote raampartijen met HR++ glas, wat geldt voor de gehele woning – inclusief de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij zicht op de omgeving; aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin en het achterliggende bos - perfect voor gezellige familiediners. De halfopen keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit de master bedroom kijkt u uit over de diepe achtertuin en de bosrand daarachter. De badkamer is keurig afgewerkt in tijdloze stijl en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: met een lengte van circa 17 meter biedt hij volop ruimte en privacy. Zowel voorin als achterin is een zonneterras aangelegd. Helemaal achterin bevindt zich een gezellige veranda met aansluitend een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bent u benieuwd naar deze comfortabele en verrassend ruime woning in het groen? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!