Onderstraat 7-C4926 AL Lage ZwaluweNieuwland

Te koop: Uniek object met mogelijkheden in Lage Zwaluwe Een unieke kans voor ondernemers, ontwikkelaars of investeerders! Op een uitstekende locatie treft u een royale schuur met bedrijfsbestemming, gelegen op een perceel van 1.220 m² (kadastraal nummer Hooge en Lage Zwaluwe I 440), in combinatie met een naastgelegen perceel bouwgrond van 445 m²(kadastraal nummer I 445). Deze twee percelen worden uitsluitend samen verkocht, waardoor u beschikt over een totaaloppervlakte van maar liefst 1.665 m² eigen grond. Voor de bouw van een nieuwe woning op het perceel met woonbestemming (kadastraal nummer Hooge en Lage Zwaluwe I 445) is een omgevingsvergunning vereist met een nieuw bouwvlak. De koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen hiervan bij de gemeente. Dit biedt juist de unieke kans om – binnen de kaders van het bestemmingsplan – een eigen droomwoning te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen en ideeën. Kenmerken - Ruime schuur, ideaal voor opslag, werkplaats of andere bedrijfsactiviteiten. ca. 255 m2, aanbouw ca. 35 m2. - Aangrenzend bouwperceel met ontwikkelpotentie binnen bestemmingsplan - Goed bereikbaar, gelegen aan een rustige straat - Combinatie van ruimte, privacy en gunstige ligging Omgeving Onderstraat 7C is gelegen op korte afstand van het water, waar kleine bootjes en sloepen regelmatig voorbijvaren. De ligging nabij de haven zorgt voor een prettige sfeer en geeft het gebied een dorps en waterrijk karakter. De omgeving combineert landelijke rust met bedrijvigheid en heeft een charmante mix van woningen, kleinschalige bedrijvigheid en groen. Deze combinatie biedt volop kansen voor ondernemers, ontwikkelaars of investeerders die zoeken naar ruimte en flexibiliteit op een strategische locatie.