Paganinipassage 306371 LJ LandgraafOp de Kamp

Bent u op zoek naar een moderne, comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Te midden van winkelcentrum “Op de Kamp” bieden wij u op de eerste verdieping dit volledig gerenoveerde, levensloopbestendige en instapklare appartement te koop aan. Dit kleinschalige complex, bestaande uit 40 appartementen, is direct boven de winkels gelegen en voorzien van een lift. Het appartement is recent hoogwaardig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor het een frisse, eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de uitstekende lichtinval en doordachte indeling biedt het een bijzonder aangename woonbeleving. Winkelcentrum 'Op de Kamp' is een ideale woonomgeving met diverse winkels, een brasserie, openbaar vervoer direct voor de deur en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Dit prachtige appartement bevindt zich aan de Paganinipassage 30 in Landgraaf/Nieuwenhagen. Parterre: Vanuit winkelcentrum en “Raadhuisplein” te bereiken overdekte entree. Middels de ruime ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau bereikt men het trappenhuis en de lift. Elk appartement is tevens voorzien van haar eigen inpandig te bereiken berging ca. 5m2 welke direct links naast de lift is gesitueerd. Eerste verdieping: Via lift en trappenhuis te bereiken galerij welke u toegang verschaft tot het appartement. Entree met garderobe, vernieuwde meterkast, intercominstallatie en deels betegeld modern, luxe vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de 2 slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.77 x 3.24 2) 4.63 x 2.90 De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er een uitstekende lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op het Raadhuisplein. De moderne, open keuken is uitgevoerd in een strakke witte greep loze hoekopstelling en voorzien van navolgende inbouwapparatuur, w.o. een koelkast, viezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een separate technische ruimte waar de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2013) is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt tevens de ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur. Bijzonderheden: - Het appartementencomplex beschikt over een lift. - Het appartement is in 2025 geheel gerenoveerd en zeker instapklaar te noemen! - Levensloopbestendig appartement met 2 slaapkamers! - Voldoende parkeergelegenheid rondom appartementencomplex. - Inpandige parkeerplaats in onderliggende parkeergarage te huur (mits beschikbaar/ ca. € 55,- p.m.). - Appartement met uitstekende lichtinval. - Levendige dorpskern met winkels en voorzieningen op loopafstand. - Bus en treinstation op loopafstand. - Het appartement is per direct beschikbaar! - De VVE kosten bedragen ca. € 124,30 per maand. - Recentelijk is het gehele complex voorzien van nieuw verfwerk (exterieur). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. - Bij de aankoop van dit appartement binnen dit project wordt de eigendomsoverdracht verzorgd door de aangewezen projectnotaris, "Team Notarissen" gevestigd te Maastricht. Dit kantoor is zorgvuldig geselecteerd om de juridische afhandeling van de eigendomsoverdracht efficiënt en professioneel te laten verlopen; - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;