Arthur van Schendelstraat 166372 HV LandgraafSchaesberg Centrum

Sfeervol, ruim én instapklaar in Schaesberg, jouw nieuwe thuis aan de Arthur van Schendelstraat 16 in Landgraaf wacht op je! Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Schaesberg in Landgraaf, waar centrale ligging met winkels, scholen en recreatievoorzieningen op korte afstand bij elkaar komen. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een overkapping in de tuin en een diepe garage – ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving zoeken. Bouwjaar: 1972 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 253 m² Woonoppervlakte: 111 m² Overig inpandig: 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 30 m² Inhoud circa: 507 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling Kelder Via de vaste trap bereikbare kelder van ca. 12m2. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting welke hem perfect maakt voor wasruimte, provisiekelder, hobbyruimte of extra opslag Begane grond Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Riante woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer; veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Met aangrenzende gezellige eetkamer. Voorzien van airconditioning. Half open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping: een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aangebouwde, extra diepe garage geschikt voor 2 auto’s met automatische poort. Eerste verdieping Via de overloop bereikbare kamers Vier ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en praktische indelingen. Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vliering Zolder bereikbaar via de vlizotrap alwaar zich de cv-ketel bevindt (2013, huur) Wetenswaardigheden: Voorschot ges/elektra circa € 80,- Airconditioning gesitueerd in de woonkamer en hoofdslaapkamer 10 zonnepanelen Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbel glas Vier ruime slaapkamers Zonnige tuin met overkapping Extra diepe garage Instapklaar en goed onderhouden Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.