Burgemeester Loysonstraat 206373 PC LandgraafOud Nieuwenhagen

Gelegen aan de Burgemeester Loysonstraat in Landgraaf ligt deze bijzondere eengezinswoning. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 177 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel G. Burgemeester Loysonstraat 20 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. De woning heeft wat nieuwe liefde nodig. De nieuwe bewoner(s) die hier willen aanpakken, maken van dit huis een thuis en zullen met veel plezier in hun eigen omgeving voor een lange periode gelukkig leven. Indeling Indeling begane grond: Via de hal met toilet, vaste trap naar boven, meterkast en trap naar kelder, komen we in de gezellige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een LG Inverter airco. Aan de achterkant van het object bevindt zich de open keuken met L-opstelling. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine (45cm breed). De vloer op de gehele benedenverdieping is met een houtmotief laminaat bekleed en de wanden zijn gestucd. De achterdeur biedt toegang tot de diepe tuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich aan de achterzijde 2 slaapkamers. De 'masterbedroom' (voorzien van airco) en 1 kinderkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 1 kinderkamer, welke ook geschikt kan zijn als werkkamer en badkamer. De badkamer is een onafgewerkt project en wie hier de handen uit de mouwen wilt steken, maakt echt zijn 'eigen plekje'. Ook hier is de vloer bekleed met laminaat en zijn de muren gestucd. Overige verdiepingen De zolder is bereikbaar via een luik en biedt mogelijkheden voor aparte berging. De kerstboom, schaatsen en koffers vinden hier hun plek. Tuin Aan de voorzijde heeft deze woning een diepere voortuin dan normaal. Hierdoor staat het huis wat verder van de (toch al rustige) straat en is geluid wat naar binnen komt nauwelijks waarneembaar. Echte rust in huis. Aan de achterzijde is een diepe tuin welke ook achterom goed bereikbaar is. Ook hier mogen wat groene vingertjes aan de slag, waarna dan ook echt genoten kan worden van het eigen werk. Bijzonderheden - Geheel gasloos - Ruime woonkamer - Overal rolluiken