Exdel 196373 AH LandgraafExdel

Aan de rand van de Brunssummerheide, in een rustige en geliefde woonomgeving, bieden wij u deze vrijstaande bungalow/landhuis aan, gelegen op een royaal perceel met rondom een fraai aangelegde tuin. Deze woning beschikt over een volledig souterrain, inpandige garage, vliering en een zonnige tuin met optimale privacy. U vindt deze woning aan de Exdel 19 te Landgraaf. Indeling: Souterrain: Via de centrale verdeelhal is er toegang tot diverse functionele ruimtes. De verwarmde garage is inpandig bereikbaar. Daarnaast beschikt het souterrain over een betegelde wasruimte met lavet, aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot de tuin. Ook is er een praktische provisieruimte/klushok aanwezig. De cv-ruimte is uitgerust met een Nefit HR-combiketel (eigendom, 2018). Verder beschikt het souterrain over een volledig betegelde doucheruimte met toilet en fontein, een provisie-/wijnkelder én een royale hobbyruimte met plavuizenvloer – ideaal als fitness-, kantoor-, of feestruimte. Parterre: Via de ruime oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met ingebouwde verlichting. De dubbele voordeur opent naar een royale ontvangsthal met leistenen vloer, garderobekast en modern betegeld gastentoilet met fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van uitstekende lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer, een strakke open haardpartij en sierpleisterwanden. De aangrenzende, betegelde leefkeuken is uitgerust met een landelijke eikenhouten keukeninstallatie inclusief 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapvleugel herbergt drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.27 m x 3.22 m 2) 3.26 m x 2.61 m 3) 3.54 m / 3.26 m x 2.93 m / 1.88 m De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator en ligbad. Tuin: De woning is omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen. Deze tuin biedt optimale privacy, veel groen en ruimte om te ontspannen. De tuin is zowel vanuit de keuken, woonkamer, wasruimte als via diverse zij-ingangen toegankelijk. Zolder: Middels vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Het woonhuis is gesitueerd in de prachtige villawijk Exdel; - Rondom het woonhuis bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes; - Het woonhuis is zeer degelijk gebouwd en met duurzame materialen afgewerkt; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. voordeur); - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van spouwmuur isolatie; - De woonoppervlakte bedraagt 151m² inclusief delen van het souterrain;