Gateweiden 66373 JM LandgraafOud Nieuwenhagen

Dit woonhuis heeft alles wat u nodig heeft om het vakantiegevoel in huis te halen. Deze woning is alleen maar met hoogwaardige materialen afgewerkt waaronder Beal Mortex en Barnwood. Ook de keuken is met een heel bijzonder Calacatta Emerald Green Kwartsiet blad afgewerkt. Het zwembad is een zout water systeem volledig geautomatiseerd en verwarmt met een geweldig overdekt lounge hoek met een buitenkeuken met warm water en koelkast en kasten. Parterre Imposante recent aangelegde entree met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Vanuit de entree komt u in een warme hal die voorzien is van een meterkast. Gelijk ervaart u de warmte van de aarde tinten in de lichte kleuren zand die gebruikt zijn en doorgevoerd in deze hele woning. U voelt zich meteen thuis, sterker nog u krijgt het gevoel alsof u op vakantie bent door de keuze van materialen die er gebruikt zijn. Beal Mortex is dan ook op veel plekken verwerkt in dit pand op vloeren en wanden om het Ibiza gevoel in huis te halen. Dit gecombineerd met mooie houten elementen van Barnwood om de warmte in deze woning letterlijk te voelen. De Toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken met woonkamer terecht die grens aan de tuin. De open keuken van ( bouwjaar 2023) heeft een kookeiland, twee grote koelkasten, een speciale inductie kookplaat incl. down draft, een energie zuinige vaatwasser, kokend water kraan, oven en combi magnetron en een Teppanyaki bakplaat, deze keuken is dan ook van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een imposante eyecatcher van een zeldzame Calacatta Emerald Green Kwartsiet keukenblad wat ook in vensterbanken en salon tafel terug komt. De complete verlichting van de onder verdieping incl. tuinen en trappengang zijn met app. Bedienbaar. Vanuit de open keuken loopt u door naar de woonkamer met een prachtige tv kasten wand die met Barnwoud en Mortex is afgewerkt en voorzien van een wijnkoeler. In deze ruimte is ook een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een optimaal tuincontact middels twee openslaande deuren in het midden van de pui. De garage is vanuit de overkapping in de tuin te bereiken waar u de CV ketel, vloerverwarming installatie voor de onder verdieping, wasmachine en droger plus filter installatie van zwembad bevindt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De badkamer die volledig afgewerkt in Mortex, nooit meer vieze voegen of kit, voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met een fraaie nis voor de handdoeken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Deze riante slaapkamer met dakkapel is voorzien van opbergkasten, rolluiken, spots verlichting, airco en laminaatvloer. Tuin: Voor deze tuin schieten woorden te kort, u zult zelf ervaren wat ik bedoel bij de bezichtigen. Ze hebben daar een vakantie gevoel creëren en in deze tuin waan je je in Spaanse sferen. De hele tuin ligt een cement dek vloer met grote tegels afgewerkt, zodat er nooit onkruid groeit. De Tuin ligt op het zuiden voor de zon aanbidders met een mooie ingerichte hoek voor de ligbedden bij de bananen bomen met een hangmat waar je van de laatste zonnestralen kunt genieten. een zwembad met buitendouche maken deze tuin compleet, prachtig aangelegde overdekte lounge hoek met tv aansluiting en buitenkeuken met sfeerverlichting van Philips Hue bedienbaar via app zorgt voor de juiste sfeer bij avond. Bijzonderheden - Het woonoppervlakte van de zolder is niet met het totaal meegerekend i.v.m. de stahoogte. - Hoogwaardig gerenoveerde woning, voorzien van alle mogelijke luxe. - Kindvriendelijke woonwijk met speelplaatsen. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en muurisolatie. - De woning is voorzien van 22 zonnepanelen(huur met overname mogelijkheden; ( €78,07 pm). - Energielabel A. - Nabijheid van winkels, scholen en alle mogelijke voorzieningen. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid