Nieuwenhagerheidestraat 786374 EC LandgraafLauradorp

Verrassend ruime, karakteristieke jaren '20 woonhuis met klassieke aspecten, zoals de terrazzo vloer. De woning is ruim van opzet en beschikt over diverse slaapkamers, verzorgde achtertuin met achteringang en inpandige garage en 12 zonnepanelen. Deze woning is gelegen in Lauradorp aan de Nieuwenhagerheidestraat 78 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Diverse voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar, ideale woning voor de starter. Indeling Kelder met tegelvloer welke verdeeld is in twee ruimtes, respectievelijk: - Ruimte 1: ca. 3.60m x 3.10m. - Ruimte 2: ca. 3.10m x 2.15m. Parterre Entree/hal met fraaie terrazzovloer, opgaande trap naar de verdieping, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein, mechanische ventilatie en radiator. Speels ingedeelde woonkamer (ca. 8.35m x 4.95/5.85m) is ruim van opzet voorzien van een goed onderhouden parketvloer, een sfeervolle gashaard met schouwpartij en airconditioning (Daikin, eigendom). Keuken (ca. 3.00m x 2.90m) welke voorzien is van de navolgende apparatuur: en keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit keuken toegang naar bijkeuken en multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte (ca. 3.00m x 2.40) met lichtkoepel en toegang tot inpandige garage. Bijkeuken (ca. 3.55m x 2.90m) alwaar standplaats C.V.-ketel (Bosch 30HRC, 2011, huur) en aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin. Tuin: Via keuken, garage en poort aan achterzijde te bereiken, geheel omsloten, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 33 m²) met veel privacy en elektrisch zonnescherm. Garage: Inpandige garage (ca. 5.25m x 2.92m) met elektrische sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: 4.10m x 3.05m. Slaapkamer 2: 5.30m x 3.95m toegankelijk via slaapkamer 1. Badkamer (ca. 3.20m 1.45/2.25m) voorzien van inloopdouche met sunshower (inclusief infrarood), infraroodpaneel, staand toilet, vast wastafelmeubel en raam t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke verdeeld is in verschillende ruimtes en de mogelijkheid bieden tot het creëren van extra slaapkamers. De ruimtes zijn respectievelijk groot: - Ruimte 1: ca. 5.50m x 4.15m. - Ruimte 2: ca. 5.50m x 3.95m. Bijzonderheden: - Karakteristiek, goed onderhouden, verrassend ruim woonhuis; - De gehele achtergevel (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024); - De overige kozijnen zijn deels kunststof en deels hardhout; - In 2024 is de achterdeur vernieuwd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (405 WP per paneel, 2023, eigendom); - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - De badkamer is in deels vernieuwd; - De woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers; - De meterkast is in het verleden vernieuwd en en beschikt over een 3-fase aansluiting; - Voorzien van een inpandig te bereiken garage; - Aanvaarding in overleg.