Terwaerderveldje 26374 GC LandgraafWaubach

Aan de rand van een uitgestrekt natuurgbied gelegen ruime vrijstaande woning met oprit, vrijstaande garage, onderhoudsvrije tuin, U-vormige woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en een grote zolderruimte. Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot een ruime U-vormige woonkamer met erker, keuken en eetkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige onderhoudsvrije tuin. Op de gehele benedenverdieping bevindt zich een verwarmde marmer tegelvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: RVS 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, RVS koel,- vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is toegang naar de zonnige tuin. De vloeroppervlakte van de keuken, woon/eetkamer en de erker bedragen totaal 64m² Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Via de overloop is toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de ruime betegelde badkamer met hangend toilet, hoek,- ligbad, twee aparte wastafels en douche met glazen douchedeur en nog 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 18m² Slaapkamer 2: ca. 21m² Slaapkamer 3: ca. 14m² Badkamer: ca. 11m² Zolderverdieping: De betegelde zolderverdieping is zeer ruim en voorzien van een Velux dakraam en biedt extra mogelijkheden zoals het realiseren van een extra slaapkamer, fitness-, hobby- of speelruimte. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd door middel van spouw-, vloer-, en dakisolatie - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en een REMEHA CV HR-ketel (eigendom 2023) - De woning is geclassifeerd met energielabel A - De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar - Bouwjaar van de woning is 2002 - De tuin is onderhoudsvrij en beschikt over een zitkuil en een dubbele automatische poort met loopdeur - Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportaccommodatie Terwaerden en een prachtig natuurgebied - Voldoende parkeer gelegenheid in de buurt en op eigen terrein - De Parkstadring ligt op 4 minuten rijden - Direct te aanvaarden