Maarten Maartensstraat 133947 MX LangbroekLangbroek

Uitgebouwde hoekwoning met dakkapel en een leuke tuin! Ben je op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Kom dan kijken op de Maarten Maartensstraat 13 in Langbroek! Met een strak afgewerkte en uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en een verzorgde tuin met gezellige overkapping, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Het dorp Langbroek heeft een landelijke sfeer en is centraal in het land gelegen, op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug, de Kaapse Bossen en het Kromme Rijngebied. Als je van fietsen en/of wandelen houdt dan kun je hier je hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en diverse sportverenigingen. Doorn en Wijk bij Duurstede met meerdere supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Kenmerken Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 362 m³ Perceelgrootte: 160 m² INDELING Begane grond Voortuin, hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is in 2017 2,5 meter uitgebouwd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, glad stucwerk, inbouwspots en een trapkast. De achtertuin is keurig aangelegd, is gelegen op het noordoosten en voorzien van een eigen achterom, berging en een gezellige overkapping met glazen schuifdeuren. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer uit 2023. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping met de 3e slaapkamer met een dakraam. Op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Glazen schuifdeuren overkapping geplaatst in 2022 - Laminaat boven gelegd in 2023 - Deuren inbouwkast slaapkamer uit 2022 - Rolluiken aanwezig uit 2024 - Uitbouw uit 2017 - Intergas cv-ketel uit 2009 - Energielabel: B.