Deventerweg 887245 PM Laren (GE)Verspreide huizen Oolde

CHARMANT AAN DE RAND Karaktervolle, half vrijstaande woonboerderij met ruimte voor slaap- en badkamer gelijkvloers en vrijstaand bijgebouw annex garage/ werkplaats en fietsenschuur. Veel leefruimte op de begane grond, alsmede enkele authentieke details zoals hoge plafonds, originele keukenvloer, opkamer en schouw. Met maar liefst 38 zonnepanelen is de eigen energieopwekking dik in orde. Ruim 3.500 m² perceel met ruime parkeerruimte aan de voorzijde en een privacy volle achtertuin met schitterend uitzicht over de aangrenzende weilanden. Volop ruimte voor spelen, groente verbouwen en/of ontspannen. De woning ligt op een ultieme locatie direct aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Laren Gld. Alle faciliteiten zoals basisscholen, winkels en sportaccommodaties zijn op fietsafstand, daarnaast zijn de Hanzestad Deventer en Zutphen uitstekend per auto en/of openbaar vervoer te bereiken. PERCEEL Het royale perceel biedt meerdere plekken waar u kunt genieten van zowel in de zon als de schaduw. Er is een bloemenkas, vijver en diverse fruitbomen. De diepe, maar ook brede achtertuin is gesitueerd op het noorden. In de Finse kota kunt u optimaal genieten van een winter barbecue of gewoon even gezellig een borrel bij het open vuur. De vrijstaande garage beschikt over krachtstroom, en de houten schuur is ideaal voor tuingereedschap, of het stallen van de fietsen. Helemaal achterop het perceel staat de “mancave” in het verleden gebruikt voor wijnproeverijen met een eigen mini kiwi plantage. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder (te bereiken vanuit de keuken, onder de opkamer). Begane grond: Hal. Eenvoudig toilet. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-installatie. Woonkeuken (2010) met houtkachel, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, boiler, afzuigkap, koelkast, oven en originele plavuizenvloer. Woonkamer met pelletkachel en plavuizen. Ruime werk- c.q. slaapkamer met 2e trap naar de verdieping. Tweede bijkeuken annex achter portaal. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, dakkapel, eigen trapopgang vanuit het achterhuis en elektrische boiler. Badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1920. Perceel: 3.579 m². Inhoud: ca. 750 m³. Woonoppervlakte: ca. 180 m². Cv-ketel, Hout- en pelletkachel. Dubbel glas. Energielabel C. Bijzonderheden: 38 zonnepanelen.