Oude Deventerweg 27245 PX Laren (GE)Verspreide huizen Oolde

Historie en modern wooncomfort Aan een rustige weg, in het schilderachtige buitengebied van Laren, ligt deze karakteristieke en goed onderhouden woonboerderij op een royaal perceel van 5.578 m². Een unieke combinatie van historie en modern wooncomfort, omgeven door uitgestrekte landerijen, doorkijkjes en een prachtig aangelegde tuin met een natuurlijke vijverpartij. Hier geniet u van het buitenleven in optima forma, met volop rust, ruimte en privacy. Een thuis met karakter en ruimte De oorspronkelijk in 1890 gebouwde boerderij is met respect voor het authentieke karakter gerenoveerd en biedt royale leefruimtes. Een sfeervolle woonkeuken met zwart granito werkblad, aangrenzende eetkamer met authentieke schouw en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin creëren een sfeervol en uitnodigend geheel. De imposante open haard en de massief houten vloeren op de begane grond versterken de landelijke charme en maken dit woonhuis tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Luxe Tiny Houses Op het terrein bevinden zich twee stijlvolle Tiny Houses, compleet met beide een eigen hottub en één met sauna. Een unieke plek voor ontspanning in de natuur, ideaal als luxe gastenverblijf of als Bed & Breakfast. De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt een oase van rust, met eindeloze vergezichten over de omliggende weilanden en lange zomeravonden aan de vijver. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woonboerderij combineert landelijke charme met moderne duurzaamheid. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en maar liefst 37 zonnepanelen heeft de woonboerderij energielabel A. Een unieke kans om landelijk en duurzaam te wonen met oog voor de toekomst. Rust en bereikbaarheid Gelegen net buiten de bebouwde kom, geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het charmante dorp Laren biedt gezellige horeca en winkels, en de historische steden Lochem, Deventer en Zutphen zijn eenvoudig te bereiken. Met de A1 op korte afstand bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en toegang tot meerdere vertrekken. Royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Separate zitkamer en kantoorruimte. Eetkamer met houtkachel. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot buiten. Hal met trapopgang en toegang tot badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens beschikt het woonhuis over een ruime inpandige garage en praktische bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Walk in closet biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Berging. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1890 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 248 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 70 m² • Inhoud: 1.243 m³ • Perceeloppervlak: 5.578 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een schilddak gedekt met pannen. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas, gevel-, vloer- en dakisolatie. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een warmtepomp, radiatoren, gedeeltelijke vloerverwarming en open haard. • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 37 zonnepanelen. • Energielabel: A Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.