Groenestraat 426988 BC LathumAngerlo's Broek

Heb jij er altijd al van gedroomd in het buitengebied te wonen en prachtig van je af te kijken? Dan is deze heerlijke woning iets voor jou! Welkom aan de Groenestraat 42 te Lathum, een levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning, welke is gebouwd in de jaren ’30. Met een woonoppervlak van 115m2 en een perceel van 770m2 waan je jezelf in een zee van ruimte! Het onderhoud van het woonhuis is altijd keurig uitgevoerd en de afgelopen jaren zijn er een aantal leuke extra’s toegevoegd. Zo heeft er gevelisolatie plaatsgevonden, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de hal een make-over gekregen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 op de begane grond en op eigen terrein is er maar liefst plek voor ongeveer 8 auto’s! De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je kijkt zowel voor, als achter prachtig vrij weg en recreatiegebied ‘Rhederlaag’ is op slechts enkele minuten lopen gelegen. Wie wil dat nou niet? Daarnaast is het nabij gelegen dorp Giesbeek gemakkelijk met de fiets te bereiken en binnen enkele autominuten kom je uit in Duiven, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Indeling Entree via de gerenoveerde hal met pvc-visgraatvloer, toilet, cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Keurige badkamer met douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gelegen met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. De lichte en speelse woonkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een rolluik, glasvezelaansluiting en kijkt prachtig uit over het buitengebied van Lathum. De goed onderhouden keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend is de trapkast te bereiken met vernieuwde meterkast. Buiten: Aan de voorzijde kom je het perceel op via de elektrische poort en oprit voor meerdere auto’s. Aansluitend de carport (geschikt voor een camper) met een buitenkeuken v.v. wateraansluiting en vaste kasten. De heerlijke vrije achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een gezellige terrasoverkapping en een vrijstaande houten berging v.v. elektra en puntstuk met grondwaterpomp. Eerste verdieping Ruime overloop met dakraam en bergschotten. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met bergschotten en prachtig uitzicht. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer met dakkapel en de derde ruime slaapkamer met bergschotten en tevens een prachtig uitzicht gelegen. Tweede verdieping Bergvliering Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte 115m2; - Overige inpandige ruimte 10m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 77m2; - Inhoud 156m3; - Perceeloppervlakte 770m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Nagenoeg volledig dubbel glas; - Voor- en achterzijde prachtig vrij uitzicht; - Parkeergelegenheid voor ca. 8 auto’s op eigen terrein; - Carport geschikt voor camper; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond.