Bergstraat 484141 BV LeerdamLeerdam centrum zuid

Charmante stadswoning met speelse indeling in hartje Leerdam - Unieke niveauverschillen geven de woning karakter - Twee slaapkamers én een moderne badkamer op de begane grond - Eigen stadstuin op een steenworp van de haven en terrassen Ben je op zoek naar een leuke starterswoning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze charmante stadswoning in het centrum van Leerdam is er één met karakter. De speelse indeling met hoogteverschillen maakt het net even anders dan anders en dat maakt 'm juist zo leuk. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in de achtertuin waar de sfeer van het oude centrum te voelen is en geniet je toch van de privacy. Wil je echt de sfeer van het oude centrum voelen dan kun je op een steenworp afstand wandelen langs de oude stadsmuren in de haven van Leerdam en kun je genieten van een hapje en een drankje bij de verschillende terrassen. Globale indeling: Begane grond: entree; woonkamer; trapkast; toegang tot keuken; keuken voorzien van spoelbak, fornuis met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap; toilet en badkamer; badkamer voorzien van inloopdouche, witgoedaansluitingen en wastafelmeubel; vanuit de keuken toegang tot achtertuin; Eerste verdieping: overloop met vaste kast; vlizotrap naar bergzolder; toegang tot twee slaapkamers; master bedroom aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde. Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel D - Het pannendak van de woning is eind 2024 vervangen en geïsoleerd - De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met een nokhoogte van ca. 1,68 meter - Ideale starterswoning in het hart van de stad - Gelegen tegenover een parkeerplaats voor vergunninghouders Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.