De Glassteller 224142 SX LeerdamBroekgraaf-Noord

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning met eigen oprit! - Energielabel A++++ met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen - Royaal woonoppervlak met lichte leefruimte en schuifpui naar de tuin - Nog niet bewoond en naar eigen smaak in te richten Een frisse start in een gloednieuwe woning. Deze ruime nieuwbouwwoning combineert comfort, duurzaamheid en vrijheid in afwerking. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en zonnepanelen woon je hier klaar voor de toekomst met een indrukwekkend energielabel A++++. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde ligt de keukenruimte, terwijl de royale leefruimte aan de achterzijde zich perfect leent voor een gezellige zithoek en grote eettafel. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Extra praktisch is de aanvullende ruimte op de begane grond met toegang naar zowel de voor- als achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de technische installaties, netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Alles is nog nieuw en klaar om het helemaal naar je eigen smaak afwerken. De keuken, tuinaanleg en wand- en vloerafwerking dienen nog te worden uitgevoerd, een mooie kans om deze woning passend bij eigen stijl af te werken. Creëer hier echt jouw plek!  De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Broekgraaf. Broekgraaf is een jonge, woonwijk met veel groen, water en een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. De globale indeling: Begane grond: entree; hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang; toegang tot keuken aan de voorzijde; ruime woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin; doorloop naar extra ruimte; toegang tot voor- en achtertuin. Eerste verdieping: overloop; toegang tot de drie royale slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: zolderruimte; technische ruimte met warmtepomp, omvormer zonnepanelen, WTW-installatie; bergruimte achter knieschotten. Goed om te weten: - Nieuwbouwwoning: volledig nieuw en klaar om af te werken - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling - 10 zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein De omgeving:  Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.