Generaal Pironstraat 104141 CP LeerdamOranjebuurt-Zuid

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met zonnige tuin én garage! - Gelegen in de geliefde wijk Leerdam-Oost, nabij het centrum - Vier slaapkamers en circa 110 m² woonoppervlakte - Leuk aangelegde tuin op het zuiden met overkapping en een garage - Goed geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel C Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime hoekwoning in de gewilde wijk Leerdam-Oost combineert karakter met modern wooncomfort. Dankzij de recente modernisering en verduurzaming is de woning instapklaar, zonder concessies te doen in sfeer en charme. De woonkamer straalt warmte uit, mede door de stijlvolle afwerking en de open haard achter glas. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de aanbouw zorgt voor extra leefruimte. Boven telt de woning vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen, thuiswerkers of logés. Buiten geniet je volop van de zon in de verzorgde achtertuin op het zuiden. De overkapping maakt het buitenleven compleet, of je nu wilt borrelen, tafelen of gewoon relaxen. En met een ruime garage heb je alle ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Een fijne woning op een toplocatie, klaar voor nieuwe herinneringen! Globale indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot woonkamer en trapopgang; woonkamer voorzien van mooie raampartijen en open haard afgesloten met glas, verdiepte trapkast en toegang tot de keuken; de moderne keuken (voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak); toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; masterbedroom; tweede slaapkamer met speelse indeling door schuine wanden; derde slaapkamer; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen, wastafel en bergruimte achter de schotten; vierde slaapkamer met bergruimte achter schotten en dakramen. Goed om te weten: - Instapklare woning met karakteristieke details - Moderne keuken en luxe badkamer - Uitgerust met zonnepanelen en airconditioning - Goed onderhouden binnen én buiten - Ruime garage van circa 23 m² met elektra- en wateraansluitingen - Op steenworp afstand van centrum, openbaar vervoer en scholen Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.