Foarein 168941 AC LeeuwardenTechum

In het mooie appartementencomplex 'Eastergoa' vinden we op de 1e verdieping dit instapklare 3-kamer appartement met royaal balkon op het zuiden en 1 eigen parkeerplaats inclusief laadpaal en een berging. Wonen zonder zorgen! Dit luxe appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m² en is helemaal van deze tijd. De woning heeft een energielabel A+++, door aanwezigheid van volledige isolatie met kierdichting, HR+++ beglazingen en een WTW-installatie. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in lage energielasten en veel comfort. Dit complete appartement heeft een functionele indeling, 2 ruime slaapkamers en een heerlijke woonkamer met vrij uitzicht en een groot balkon op het zuiden. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. De ramen aan de zuidzijde zijn geheel voorzien van zonnescreens. Daarnaast zijn alle vertrekken een hor geplaatst in het draai-kiep raam en in de toegang tot het balkon een plissé hordeur. Indeling: Entree in de ruime hal alwaar het hangtoilet met fontein, toegang tot de ruime, lichte living met geweldig uitzicht over de landerijen en heerlijk balkon. De moderne keuken met schiereiland en bar is voorzien van uitgebreide AEG inbouwapparatuur. De bijkeuken/berging is voorzien van wasmachine aansluiting en alle installaties, daarnaast is hier nog ruimte voor het opslaan van voorraad. De 2 slaapkamers zijn ruim en voorzien van draai-kiepramen. Het complex ligt in de gewilde wijk Techum, rustiger gelegen buiten de stad maar toch op 10 minuten fietsafstand van het centrum. In de wijk zijn onder andere Van der Valk Leeuwarden, een grote Lidl supermarkt, een tankstation, gezondheidscentrum en 2 basisscholen aanwezig. De wijk ligt direct aan de uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid erg goed is. Algemeen: - energielabel A+++ - woonoppervlakte 74 m² (functioneel ingedeeld) - videofoon-installatie - ruime lift-installatie - met de trap een klein aantal treden tot het appartement - stadsverwarming ('gasloos') - fraaie PVC-vloeren en geheel vloerverwarming - gezonde VvE met maandelijkse bijdrage 143,29 - instapklaar 3-kamer appartement van hoge kwaliteit ! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoeksplicht Koper(s): Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.