Groningerstraat 338922 AR LeeuwardenOldegalileën

Zoek je een INSTAPKLAAR appartement op 5 min. loopafstand van de binnenstad met een originele indeling van vertrekken? Met liftinstallatie en van alle gemakken voorzien? Kom dan zeker eens kijken in dit leuke 3-KAMER APPARTEMENT! Vanuit de woonkamer een onderhoudend uitzicht dat nooit verveeld op het immer dynamische verkeer van de rotonde Bleeklaan/Groningerstraatweg. Voor de ware buitenbeleving is een ruim balkon beschikbaar; op het zuidoosten gericht. Binnen een fijne woonkamer met eethoek en halfopen keukenruimte, twee slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. Mogen we je binnenkort verwachten? Bel ons snel voor een afspraak en wij nemen de tijd voor een uitgebreide kennismaking van dit appartement, gelegen op de 1e verdieping. Indeling begane grond: De entree van het complex 'Sprengerveste' bevindt zich aan de achterzijde, direct naast het parkeerterrein (blauwe zone). Centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie, postkasten en video-intercomsysteem. Inpandige fietsenberging. Indeling appartement (1e verdieping): Galerij van trappenhuis naar de voordeur van het appartement. Hal/gang met garderobe en meterkast. De berging is toegankelijk vanuit de gang, met hier tevens de opstelling van de wasmachine, HR-combiketel en mechanische ventilatiesysteem. Toiletruimte met een modern wandcloset. De badkamer is slim ingedeeld met een wastafel geïntegreerd in een hoekbadmeubel, comfortabel ligbad en een ruime douchehoek met regendouche. Aan de rechterzijde een slaapkamer (ca. 11m²) met een kastenwand met schuifdeuren. De 'geknikte' woonkamer biedt ruimte voor een speelse inrichting met zit- en eethoek. De halfopen keukenruimte is voorzien van een nette hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, combi-oven/magnetron, vierpits-gaskookplaat met afzuigkap en natuurstenen werkblad. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als de (tweede) slaapkamer (ca. 10m²) toegankelijk. Techniek en bijzonderheden: Houten kozijnen met dubbele geluidswerende beglazing, betonnen vloeren. Verwarming middels een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2005, eigendom). Automatische groepenkast met aardlekschakelaar. Centraal mechanisch afzuigsysteem. Bijdrage VvE € 215,- per maand. Bewonersvergunning Blauwe Zone ca. € 23,50 per jaar. Energielabel C. Omgeving: Een wandelingetje van 5 minuutjes en je stapt de bruisende historische binnenstad van Leeuwarden binnen, het stadspark Prinsentuin, met zomerdag de mooiste jachthaven van Leeuwarden of de Jumbo-supermarkt.